Koskikeskuksen rakentaminen alkaa taksiaseman purkamisella

Liikekeskuksen töiden alku on kiinni kaupunginhallituksen luvasta ja muutamasta vuokrasopimuksesta.

IRMELI OJALAINEN

Imatrankosken uuden liikekeskuksen eli Imatran Koskikeskuksen urakkasopimus

allekirjoitettiin totisen optimistisissa tunnelmissa keskiviikkona.

Allekirjoittajat, Imatran kaupungin tyttäriin kuuluvan Kiinteistö Oy

Imatran Koskikeskuksen toimitusjohtaja Vesa Miettinen ja NCC Rakennus Oy:n

aluejohtaja Juha Rahkonen saivat tärkeään toimitukseen taustatukea

kaupungin virkamiehistöltä.

Luottamushenkilöt pääsevät vielä antamaan starttiluvan. Kaupunginhallitus

kokoontuu tarvittaessa vaikka ylimääräiseen kokoukseen toteamaan, onko

edellytetty 60 prosenttia liiketiloista vuokrattu hyväksyttävin sopimuksin.

Nyt allekirjoitukset ovat valmiina 43 prosentille liike tiloista ja uusista

sopimuksista neuvotellaan tiiviisti.

-·Emme voi aloittaa töitä omalla riskillä vaikka haluaisimme, aluejohtaja

Juha Rahkonen sanoo.

Hänen mukaansa vuokrasopimuksia kyllä syntyy, mutta muun muassa

pohjoismaisissa isoissa ketjuissa päätöksenteko on aika hidasta. Tähtäin on

kuitenkin vuoden 2005 syksyssä.

Vuokrasopimukset solmitaan minimissä kolmen vuoden mittaisiksi, mutta

Rahkosen mukaan harva yritys lähtee liikkeelle niin lyhyellä sopimuksella.

Ainakin optio halutaan jatkovuosista.

Vuokrasopimuksia tehdään sekä kiinteinä että tarvittaessa liikevaihtoon

sidottuna.

Liikehuoneistojen lukumääräkin on vielä avoin, se riippuu tulevista

yrityksistä. Nimistä ei Keskoa lukuunottamatta juuri puhuta, mutta

kehitysjohtaja Kari Ahosen mielestä vetovoimaa pitäisi tulokkailta löytyä

Imatraa laajemmalti.

Imatran kallein

hanke aikoihin

Liikekeskusta on suunniteltu ja kehitelty kolme vuotta. Alunperin

ajatellusta laajuudesta on tultu alaspäin 9 000 kerrosneliötä.

Liikekeskuksen aiotaan rakentaa kaikkiaan 10 750 kerrosneliötä.

Vuokrattavaa alaa tulee 9 503 kerrosneliötä, josta liiketilojen osuus on

6 750 neliötä ja asuntojen 2 753 neliötä. Erikoistavarakaupalle varataan

5 500 ja päivittäistavarakaupalle noin 1 200 kerrosneliötä.

Keskon kanssa samaan kiinteistöön rakennetaan noin 45 vuokra-asuntoa.

Myytävät asunnot rakennetaan NCC:n kohteeseen toisessa vaiheessa.

Autopaikkoja liikekeskuksen kellariin ja torin alle tulee kaikkiaan 141.

Kokonaishankinta-arvoksi lasketaan 20,33 miljoonaa euroa ja

nettohankinta-arvoksi 18,76 miljoonaa euroa. Urakkasopimuksen tavoitehinta

on 16,46 miljoonaa euroa.

Koskikeskukseen on arvioitu syntyvän 30-50 uutta työpaikkaa. Investointi

työllistää keskimäärin 70 henkilöä 2,5 vuoden ajan.

– Pyrimme siihen, että mahdollisimman moni olisi Imatralta, aluejohtaja

Juha Rahkonen lupaa.

Paikallisia yrityksiä on ollut ja on mukana kilpailutuksessa. Joitakin

ratkaisuja syntyy lähiaikoina.

Taksiaseman purku

ensimmäisiä toimia

Työmaan toimisto sekä NCC:lle että kaupungille perustetaan Tieto-Enatorin

alakertaan. Kaupungin palkkaama projektivalvoja on Jussi Paronen ja NCC:n

projektipäällikkö Tapio Rapi. Kunnallisteknisten töiden vastuullinen

projektipäällikkö on rakennuttajainsinööri Timo Salmi.

Työt alkavat nykyisen taksiaseman purkamisella. Taksi lähtee evakkoon

Inkerinaukion kulmaan.

Kaupungin työlistoilla ovat kärkipäässä lämpölaitoksen kaapelien siirrot.

Pian alkavat myös Einonkadun rakennustyöt. Einonkatu jatkuu jatkossa

suoraan Helsingintielle. Kehitysjohtaja Kari Ahosen mukaan ajantasaista

tietoa projektista saa jatkossa internetin kautta. Sieltä saa ohjeita muun

muassa pysäköintiin.

-·Häiriöitä työmaasta tulee. Pahin vaihe menee ohi reilussa vuodessa, hän

ennakoi.

IRMELI OJALAINEN

Kuvateksti

Totinen paikka. Imatran kaupungin historiassa ei ihan äsken ole vastaavaa

tehty. Imatran Koskikeskuksen urakkasopimusta allekirjoittamassa vas.

aluejohtaja Juha Rahkonen NCC Rakennus Oy:stä ja toimitusjohtaja Vesa

Miettinen Kiinteistö Oy Imatran Koskikeskuksesta projektivalvoja Jussi

Parosen avustaessa. Kehitysjohtaja Kari Ahonen ja toimitilojen päällikkö

Risto Parviainen todistavat.

Kirjoittaja:
Irmeli Ojalainen