IRMELI OJALAINEN
Imatrankosken uuden liikekeskuksen eli Imatran Koskikeskuksen urakkasopimus
allekirjoitettiin totisen optimistisissa tunnelmissa keskiviikkona.
Allekirjoittajat, Imatran kaupungin tyttäriin kuuluvan Kiinteistö Oy
Imatran Koskikeskuksen toimitusjohtaja Vesa Miettinen ja NCC Rakennus Oy:n
aluejohtaja Juha Rahkonen saivat tärkeään toimitukseen taustatukea
kaupungin virkamiehistöltä.
Luottamushenkilöt pääsevät vielä antamaan starttiluvan. Kaupunginhallitus
kokoontuu tarvittaessa vaikka ylimääräiseen kokoukseen toteamaan, onko
edellytetty 60 prosenttia liiketiloista vuokrattu hyväksyttävin sopimuksin.
Nyt allekirjoitukset ovat valmiina 43 prosentille liike tiloista ja uusista
sopimuksista neuvotellaan tiiviisti.
-·Emme voi aloittaa töitä omalla riskillä vaikka haluaisimme, aluejohtaja
Juha Rahkonen sanoo.
Hänen mukaansa vuokrasopimuksia kyllä syntyy, mutta muun muassa
pohjoismaisissa isoissa ketjuissa päätöksenteko on aika hidasta. Tähtäin on
kuitenkin vuoden 2005 syksyssä.
Vuokrasopimukset solmitaan minimissä kolmen vuoden mittaisiksi, mutta
Rahkosen mukaan harva yritys lähtee liikkeelle niin lyhyellä sopimuksella.
Ainakin optio halutaan jatkovuosista.
Vuokrasopimuksia tehdään sekä kiinteinä että tarvittaessa liikevaihtoon
sidottuna.
Liikehuoneistojen lukumääräkin on vielä avoin, se riippuu tulevista
yrityksistä. Nimistä ei Keskoa lukuunottamatta juuri puhuta, mutta
kehitysjohtaja Kari Ahosen mielestä vetovoimaa pitäisi tulokkailta löytyä
Imatraa laajemmalti.
Imatran kallein
hanke aikoihin
Liikekeskusta on suunniteltu ja kehitelty kolme vuotta. Alunperin
ajatellusta laajuudesta on tultu alaspäin 9 000 kerrosneliötä.
Liikekeskuksen aiotaan rakentaa kaikkiaan 10 750 kerrosneliötä.
Vuokrattavaa alaa tulee 9 503 kerrosneliötä, josta liiketilojen osuus on
6 750 neliötä ja asuntojen 2 753 neliötä. Erikoistavarakaupalle varataan
5 500 ja päivittäistavarakaupalle noin 1 200 kerrosneliötä.
Keskon kanssa samaan kiinteistöön rakennetaan noin 45 vuokra-asuntoa.
Myytävät asunnot rakennetaan NCC:n kohteeseen toisessa vaiheessa.
Autopaikkoja liikekeskuksen kellariin ja torin alle tulee kaikkiaan 141.
Kokonaishankinta-arvoksi lasketaan 20,33 miljoonaa euroa ja
nettohankinta-arvoksi 18,76 miljoonaa euroa. Urakkasopimuksen tavoitehinta
on 16,46 miljoonaa euroa.
Koskikeskukseen on arvioitu syntyvän 30-50 uutta työpaikkaa. Investointi
työllistää keskimäärin 70 henkilöä 2,5 vuoden ajan.
– Pyrimme siihen, että mahdollisimman moni olisi Imatralta, aluejohtaja
Juha Rahkonen lupaa.
Paikallisia yrityksiä on ollut ja on mukana kilpailutuksessa. Joitakin
ratkaisuja syntyy lähiaikoina.
Taksiaseman purku
ensimmäisiä toimia
Työmaan toimisto sekä NCC:lle että kaupungille perustetaan Tieto-Enatorin
alakertaan. Kaupungin palkkaama projektivalvoja on Jussi Paronen ja NCC:n
projektipäällikkö Tapio Rapi. Kunnallisteknisten töiden vastuullinen
projektipäällikkö on rakennuttajainsinööri Timo Salmi.
Työt alkavat nykyisen taksiaseman purkamisella. Taksi lähtee evakkoon
Inkerinaukion kulmaan.
Kaupungin työlistoilla ovat kärkipäässä lämpölaitoksen kaapelien siirrot.
Pian alkavat myös Einonkadun rakennustyöt. Einonkatu jatkuu jatkossa
suoraan Helsingintielle. Kehitysjohtaja Kari Ahosen mukaan ajantasaista
tietoa projektista saa jatkossa internetin kautta. Sieltä saa ohjeita muun
muassa pysäköintiin.
-·Häiriöitä työmaasta tulee. Pahin vaihe menee ohi reilussa vuodessa, hän
ennakoi.
IRMELI OJALAINEN
Kuvateksti
Totinen paikka. Imatran kaupungin historiassa ei ihan äsken ole vastaavaa
tehty. Imatran Koskikeskuksen urakkasopimusta allekirjoittamassa vas.
aluejohtaja Juha Rahkonen NCC Rakennus Oy:stä ja toimitusjohtaja Vesa
Miettinen Kiinteistö Oy Imatran Koskikeskuksesta projektivalvoja Jussi
Parosen avustaessa. Kehitysjohtaja Kari Ahonen ja toimitilojen päällikkö
Risto Parviainen todistavat.