ANNE KOTIHARJU
Ruoholammesta ei tullut 1990-luvun alussa kaavailtua Lappeenrannan 10 000
asukkaan satelliittilähiötä. Nyt kaupunki otti vuonna 1992 valmistuneen
alueen osayleiskaavan naftaliinista. Ensimmäiselle Ruoholammen
”pienkaupungin” aluepalaselle piirretään asemakaavaa.
Merenlahdentien ja Tilsalantien väliin, alueen aloituskortteleihin, tulee
30-40 omakotitaloa. Asemakaavaluonnos valmistuu tammi-helmikuussa.
Noin 12 hehtaarin kaava-alue on rakentamatonta pelto- ja metsämaata. Suuren
maakaupat taannoin tehnyt kaupunki omistaa suunnittelualueen pääosin.
Vanhassa osayleiskaavassa suunnittelualue on varattu pääsääntöisesti
erillispientalojen alueeksi ja lähivirkistysalueeksi. Alueen eteläosassa on
julkisten lähipalvelurakennusten aluevaraus. Koko Ruoholammen alue on
varattu pien- ja kerrostaloasumiseen.
Matalampaa ja
tiiviimpää ilmettä
Kaavoituspäällikkö Erkki Jouhki arvelee, että koko Ruoholammen
rakennustehokkuutta pudotetaan hieman alkuperäiseen suunnitelmaan verrattuna.
·Mutta ei radikaalisti. Lähinnä mietitään kerrostalorakentamisen
talotyyppejä. Ehkä haetaan matalampaa ja tiiviimpää ilmettä.
Alue piti ottaa nyt käyttöön kaupungin häämöttävän pientalotonttipulan
takia. Ruukinmäki ja Kinnarinmäki täyttyvät. Kaupunki tähyilee tonttimaita
myös Karhuvuoren ja Hakalin suunnasta. Ruoholammella maata on valmiina
odottamassa.
·Ruoholampi on lähivuosien päälaajenemissuunta. Alue toteutetaan
vaiheittain ja työtä riittää vuosiksi.
Nyt kaavoitettavaksi tulevan alueen tuntumassa on yksityisten omistamia
maita. Olemassa olevat asuinrakennukset saavat jäädä semmoisenaan kaavaan,
elleivät omistajat halua muutoksia.
Kaupungin historian
suurimmat maakaupat
Tekninen johtaja Ensio Koikkalainen muistelee yli kymmenen vuoden takaisia
huimia, mutta sitten pölyttymään jääneitä, suunnitelmia.
·Kaupungin kasvu ei sitten olutkaan niin voimakasta. Lisäksi kaupunki
keskittyi paljon Hiessillan ja Karhuvuoren suuntaan. Yksi tekijä oli myös
keskustan täydennysrakentaminen.
Kaupunki teki aikoinaan Ruoholammella historiansa suurimmat 150 hehtaarin
maakaupat Enso-Gutzeitin kanssa. Myös yksityisten kanssa hierottiin pitkään
kauppoja. Kauppoja syntyikin. Pakkolunastuksetkin olivat Lappeenrannassa
ensimmäistä kertaa esillä.
·Kaupungin maanomistus Ruoholammen ympärillä on varsin hyvä. Pitkään
jouduttiin maiden käyttöönottoa odottamaan, mutta tuottavathan nuo maat
maa- ja metsätalousmaanakin. Ei mitään ole mennyt hukkaan.
Koikkalainen uskoo, että kynnys kerrostaloalueiden avaamiseen on aika korkea.
·Varmasti sitä hyvin tarkkaan harkitaan.