Yksityisten vuokra-asuntojen kysyntä ja tarjonta tasapainossa

Tyhjien asuntojen määrä on hieman kasvanut Lappeenrannan Asuntopalvelulla.

ILPO LESKINEN

Yksityisten vuokra-asuntojen kysyntä ja tarjonta ovat suurinpiirtein

tasapainossa. Vaikka alhainen korkotaso on lisännyt omistusasuntojen

suosiota, yksityisiä vuokra-asuntoja kysytään silti edelleen.

Kiinteistönvälittäjä Katriina Varho Kaakon Notariaatista ja

OP-kiinteistökeskuksen toimitusjohtaja Ari Punnonen arvioivat yhtäläisesti,

että yksityisten vuokra-asuntojen kysyntää ylläpitää tilapäisten

asunnontarvitsijoiden kohtalaisen suuri joukko.

­·Vuokra-asuntoja on ollut paljon tarjolla, mutta kaikki ovat menneet,

Varho sanoo.

Yksityisten vuokra-asuntojen hintataso on Punnosen ja Varhon mukaan

säilynyt viime aikoina suunnilleen ennallaan.

­·Ainakaan mitään hintapiikkiä ylöspäin ei ole havaittu, Punnonen sanoo.

Vuokrat 300­-550 euroa

Yksiöiden vuokrat ovat Varhon mukaan Lappeenrannan keskustan tuntumassa

suunnilleen 300-­420 euroa sekä kaksioiden vuokrat 400­-550 euroa.

Kiinteistönvälittäjä Anne Juutilainen OP-kiinteistökeskuksesta kertoo, että

yksiöiden vuokrat ovat keskustassa 350-­400 euroa. Kaksioiden vuokrat ovat

390­-470 euroa.

Pienehkön kolmion vuokra on 550 euroa. Joutsenosta on saanut kaksion 340

eurolla. Vuokra-asuntoihin vaaditaan kuukauden tai kahden takuuvuokraa.

Asuntopalvelulla

2,9 prosenttia tyhjänä

Lappeenrannan Asuntopalvelun noin 3 800 vuokra-asunnosta on 2,9 prosenttia

tyhjillään. Vuokrattavia asuntoja on 110, joista 40:een on jätetty hakemus.

Tyhjien asuntojen määrä on hieman kasvanut viime syksystä.

­·Hakijoilla ei ole asunnottomuutta. He voivat odotella mieleistään

asuntoa, toimitusjohtaja Tuija Salvola sanoo.

Hän arvioi, että viime vuonna alkanut tilanne, jossa vuokra-asuntoja on

tyhjillään, jatkuu suunnilleen samana myös tänä vuonna.

Korot nousevat

ajastaan

Matala korkotaso on Salvolan mukaan vähentänyt Asuntopalvelun

vuokra-asuntojen kysyntää.

­·Ihmiset ovat ostaneet omia asuntoja, kun korot ovat alhaalla.

Hän muistuttaa, että korot lähtevät nousuun ajastaan, ennemmin tai myöhemmin.

­·Asuntolainat ovat suuria ja pitkäaikaisia. Kun korot nousevat, alhaisten

korkojen tuoma etu asuntolainan ottamiselle häviää.

Yksityisten ja kaupungin vuokra-asuntojen hinnat ovat Varhon arvion mukaan

lähestyneet toisiaan, ja ero on hyvin pieni. Salvola puolestaan katsoo,

että Asuntopalvelun vuokra-asunnot ovat edelleen edullisempia.

­·Olemme vielä sitä mieltä, että Asuntopalvelun asunnot ovat edullisempia.

Meillä vuokraan sisältyvät myös sauna, pyykinpesumahdollisuus ja vesi. Näin

ei ole yksityisissä vuokra-asunnoissa.

Kirjoittaja:
Ilpo Leskinen