HEIKKI SOPANEN
Etelä-Karjalan sairaanhoitopiirin omistaman Rauha-Tiurun alueen kaupat
lykkääntyivät. Kauppakirja piti allekirjoittaa eilen, mutta ostaja, Piper
Bahr Finland Oy, ei ollut eiliseen määräaikaan mennessä täyttänyt sille
asetettuja kaupan ehtoja.
Yhtiö ei ollut maksanut sairaanhoitopiirille sovittua 1 470 000 euron
kauppahintaa eikä asettanut sovittua, noin kolmen miljoonan euron
vakuustalletusta sairaanhoitopiirin osoittamaan pankkiin. Yli 300 hehtaarin
maa-alueet, alueen rakennukset ja rakennelmat pysyvät toistaiseksi
sairaanhoitopiirin omistuksessa ja hallinnassa.
Piper Bahr Finlandin toimitusjohtaja Vesa Päivätie sanoo, että kaupoista ei
ole luovuttu.
·Allekirjoituspäivä sovittiin arviolta kesäkuussa, mutta aina asiat eivät
satu nappiin. Olemme edelleen ostamassa aluetta eikä mitään syytä muuttaa
suunnitelmia ole ilmaantunut. Allekirjoitus siirtyy vain lähitulevaisuuteen.
Sairaanhoitopiirin johtaja Jouko Partanen kertoo, että uutta määräaikaa
rahasuorituksille ei ole asetettu. Ostajapuoli on Partasen mukaan kertonut,
että suoritukset vievät vielä aikaa muutamia päiviä.
·Tässä on odotettu neljä vuotta kauppojen syntymistä eikä muutama päivä
heiluta meitä mihinkään suuntaan. Tärkeintä on, että kauppakirjassa
mainitut ehdot täyttyvät. Jos ne täyttyvät, kaupalle ei ole esteitä,
Partanen toistaa jo aiemmin kertomansa.
Myyjäosapuoli ei
niele syytöksiä
Partanen ei ota kantaa julkisuudessa olleisiin tietoihin ostajatahon
taustalla olevien henkilöiden hämäriltä vaikuttavista liiketoimista.
Sairaanhoitopiirin johtaja sanoo, että entisen sairaala-alueen ostajia ei
ole kauheasti tarjolla, ja kauppaa on valmisteltu aivan asiallisesti.
·Meillä on valtuuston lainvoimainen päätös kaupalle ja tiukat ehdot,
joiden toteutuessa kauppa voidaan allekirjoittaa. Kyllä tässä valvotaan
veronmaksajien etua. Markkinointiyhtiöt (Imatran seudun kehitysyhtiö Kehy
ja Lappeenrannan seudun elinkeino- ja matkailuyhtiö Selma) ovat tutkineet
taustat kaikin laillisin keinoin, Partanen kertoo.
Rauha-Tiurulle Kehyn kanssa ostajia etsineen Selman toimitusjohtaja Hannu
Alanen sanoo, että mahdolliset riskit ovat olleet markkinointiyhtiöiden ja
myös sairaanhoitopiirin tiedossa.
·Totta kai kansainvälisiä ostajia pitää epäillä. Mutta kun ostajataho
lupasi lähteä mukaan hyvillä ehdoilla, kortti kannattaa ilman muuta katsoa
loppuun. Jos rahoja ja vakuuksia ei löydy, kauppa tietysti raukeaa, Alanen
sanoo.
Sairaanhoitopiirin hallituksen puheenjohtaja Ilpo Hakula vakuuttaa myös,
että kauppaa on valmisteltu ja pohdittu vakavasti.
·Allekirjoituksen edellytyksiä ei vielä ole olemassa, mutta meillä ei ole
mitään juridista syytä saati oikeutta vetäytyä tässä vaiheessa kaupasta.
Lähiviikot näyttävät, kuinka tässä käy.
Hakulan mukaan sairaanhoitopiiri pitää kauppaehdoista kiinni eikä mitään
tapahdu ennen kuin rahasuoritteet ovat sairaanhoitopiirin tilillä. Hakula
muistuttaa lisäksi, että kauppasopimuksen investointiohjelma on vuosia kestävä.
·Sormia napsauttamalla ei synny mitään.
Rauha-Tiurun kaupan ehtoja
¤·Kauppahinta sopimuksessa määritellystä kaupan kohteesta on 1 471 069 euroa.
¤·Omistus- ja hallintaoikeus siirtyy ostajalle, kun 1) kauppahinta on
tullut maksetuksi, ja 2) kun ostaja on tallettanut sopimuksessa tarkoitetun
vakuustalletuksen (2 942 138 euroa) myyjän kirjallisesti hyväksymällä
tavalla sekä 3) kun ostaja on vakuuttanut kaupan kohteena olevan omaisuuden
kaupan purkuehdon voimassaolon ajaksi.
¤·Myyjällä on oikeus yksipuolisesti purkaa kauppa, mikäli ostaja ei täytä
investointi- ja rakentamissuunnitelmissa osoitetussa aikataulussa niissä
tarkoitettuja investointeja.
¤·Ostaja sitoutuu investoimaan alueelle kauppahinnan lisäksi 23 046 747
euroa siten kuin kauppakirjan liitteissä tarkemmin määritellään.
Vallintaoikeuden rajoitus ja purkuoikeus raukeavat, kun ostaja on
toteuttanut myyjän hyväksymiä investointeja alueella 12 258 908 euron
edestä, ja kun puolet vakuustalletuksen summasta on vapautunut myyjän
antamin suostumuksin ostajalle.
¤·Vakuustalletus vapautuu kokonaisuudessaan ostajalle, kun 23 046 747 euron
investoinnit on kokonaisuudessaan tehty.
¤·Kaupan purkautuessa kauppahinta ja vakuustalletus jäävät
kokonaisuudessaan myyjälle.