ANNE KOTIHARJU
Lappeenrannan kaupunki vastaa kasvavaan omakotitonttien kysyntään uusilla
Ruoholammen alueelle tulevilla tonteilla. Kaupungin kaavoitettu
tonttivaranto on pienenemään päin, mutta alunperin superlähiöksi
kaavaillulla Ruoholammella riittää tilaa.
Ensimmäiset 43 omakotitonttia tulevat Uus-Lavolan länsipuolelle
Merenlahdentien molemmin puolin. Jo olemassa olevat neljä omakotitaloa
säilyvät kaavassa. Uudet talot tulevat rakentamattomalle metsä-ja peltomaalle.
Tekninen lautakunta hyväksyi keskiviikkona aloituskorttelien asemakaavan.
Asia menee seuraavaksi kaupunginhallituksen käsittelyyn.
Koko Ruoholammen alueelle muodostuu aikaa myöten 3 000-4 000 asukkaan
kaupunginosa. Se tarjoaa paikalliskeskuksena palveluja myös Rutolan ja
Tilsalan asukkaille.
Kaupunginosan ensimmäisen vaiheen ja Uus-Lavolan väliin jää noin 300 metrin
leveydeltä metsää.
Ruoholammelta tuo keskustaan Merenlahdentie ja jatkossa myös Orioninkatu.
Kaava-alueen kokonaispinta-ala on 17 hehtaaria. Pientalokorttelialuetta on
6,6 hehtaaria ja virkistysaluetta sama määrä. Asukkaita kertynee 100-150.
Tontit ovat keskimäärin 1 200 neliön suuruisia. Rakennusoikeutta on noin
250 kerrosneliötä. Väljällä alueella kaikki tontit rajautuvat joltain
sivultaan luontoon. Iso osa tonteista sijaitsee keskelle jäävän ketoalueen
ympärillä.
Kaupunki omista suurimman osan alueesta. Kaupunki neuvottelee yksityisen
maanomistajan kanssa maankäyttösopimuksesta kaavan hyväksymisen jälkeen.
Ruoholammen Salpa-asemaan kuuluvat konekivääri- ja miehistökorsut,
kiviesteet sekä kolme pallokorsua on merkitty suojelualueiksi.
Liito-oravareviiri, arvokas ketoalue ja lettosuo on varustettu
suojelumerkinnöin.
Alueelle vietäneen kunnallistekniikka jo ensi vuoden aikana. Sen on
arvioitu maksavan noin 820 000 euroa.
Ruoholammelle voi rakentaa puu-, tiili-, ja kivijulkisivuisia taloja.
Kortteleittain noudatetaan yhtenäistä väritystapaa.