ANNE KOTIHARJU
LAPPEENRANTA. Lappeenrannan ydinkeskustan kauppakeskus Oprin laajennuksen
rakentaminen alkaa näillä näkymin tänä vuonna. Koulukatu 3:een nousee
liiketilaa sekä asuntoja sisältävä uusi rakennus ja Valtakatu 28:ssa
sijaitseva Veljekset Halonen Oy laajenee. Uudet liiketilat tulevat Oprin
jatkeeksi kauppakäytävän ääreen. Suni Oy:n ja Veljekset Halonen Oy:n hakema
kaavamuutos on nyt nähtävillä.
Tarkoitus on, että uuden kaavan mukainen rakentaminen pääsee alkuun vielä
ensi syksynä. Koulukatu 3:n purkulupa on käsittelyssä. Vanha rakennus
pyritään purkamaan kesän aikana. Vuokrasopimukset päättyvät toukokuun
lopussa, kertoo Tapani Suni.
Kyse on Oprin laajentumisesta. Koulukadun uudisrakennus tuo lisää
liiketilaa ja samalla Halonen laajenee. Nämä integroidaan Opriin, joka
vahvistuu merkittävästi. Koulukadun liiketiloihin on tulossa yksi
pääkäyttäjä ja yhdestä kolmeen muuta.
SUNI KERTOO kokonaisuuden yksityiskohtien olevan vielä auki. Koulukadun
varteen, entisen Etelä-Saimaan toimitalon paikalle tulevan uudisrakennuksen
alle rakennetaan myös pysäköintitilat. Veljekset Halosen laajennuksen
vaatimat autopaikat hankittaneen ulkopuolisista paikoituslaitoksista.
Suni pitää aikaa nyt ehkä tavallista otollisempana investoida keskustaan.
Lappeenrannan keskustaan on suunnitteilla paljon uutta liiketilaa muun
muassa Keskustagalleriaan ja Citykortteliin. Suni luottaa, että Oprin
tiloille on kysyntää.
Uskomme, että koska Opri sijaitsee Lappeenrannan ydinkeskustan sydämessä,
hanke menestyy kaikissa olosuhteissa. Toivoakseni kaikki vireillä olevat
investoinnit tuovat hyötyä kaikille, niin lappeenrantalaisille kuin
yrittäjillekin.
KAAVAMUUTOKSEN luonnos on nyt nähtävillä kaksi viikkoa. Toimistoarkkitehti
Lea Valle-Ryynänen Lappeenrannan kaupungilta arvioi, että kaavan
perusteella pääsee rakentamaan syksyllä.
Molemmilla tonteilla on käyttämätöntä rakennusoikeutta jo nykyisten
muutamia vuosia vanhojen kaavojen perusteella. Tämä kaavamuutos tuo vielä
lisärakennusoikeutta 400 neliötä Sunin omistamille tonteille.
Halonen laajenee korttelin sisään eikä muutos näy Valtakadun suuntaan.
Koulukatu 3:n uudisrakennuksesta tulee hieman nykyistä suurempi ja
korkeampi. Kerrosluku nousee viiteen. Ylin kerros olisi sisäänvedetty.
Halosen tontin nykyisen kaavan mukainen kauppakäytävä poistuu niin että
koko tontin alan voi käyttää liiketilaksi.
Kaavaluonnos tulee kesällä teknisen lautakunnan käsittelyyn ja lopullisesti
sen hyväksyy kaupunginhallitus.