ETTI KANTOLA
LAPPEENRANTA. Vanhojen tallien neliöhinta tekee Lappeenrannan Rakuunamäellä rakettimaista nousua. Rakuunatalli Adolf Ehrnroothin aukion laidalla siirtyi viime vuonna valtion Senaatti-kiinteistöiltä yksityiseen omistukseen 17 000 eurolla. Ostajat suunnittelevat samankaltaiseen naapurirakennukseen asuntoja, joiden neliöhinta lähtee 3 500 eurosta.
Onnekas kiinteistönomistaja on Rakuunakiinteistöt Oy, jonka liikemiehet ovat kiinteistöalalla tunnetut Jukka Suninen ja Unto Karjalainen. Suninen ja Karjalainen osuivat oikeaan paikkaan oikeaan aikaan ja saivat kaksi vanhaa tallirakennusta tontteineen ilman tarjouskilpailua. Erityisen onnekkaita he olivat vanhan rakuunatallin suhteen.
Hinta oli tietysti alhainen. Tilanne oli meidän näkökulmastamme harmillinen, sanoo Senaatti-kiinteistöjen kiinteistöasiantuntija Jari Sipilä.
HUOKEUDELLA on pitkä historia. Hinnan neuvottelivat rakennusta ennen hallinnut puolustusministeriö ja Lappeenrannan kaupunki 1990-luvulla. Kaupungin oli tarkoitus perustaa rakennukseen ratsuväkimuseo.
Aikaa kului, eikä museopäätöstä kuulunut. Vuosien saatossa valtio siirsi puolustushallinnon omaisuutta kiinteistöyhtiöilleen. Rakuunatallin naapurirakennus sekä molempien tontit menivät Kapiteelille. Kaupungin museoksi varattu talli jäi Senaatti-kiinteistöille. Valtio odotti Sipilän mukaan kaupungin museopäätöstä turhaan lähes vuosikymmenen.
KÄRSIVÄLLISYYS loppui, ja Kapiteeli myi toissavuonna tontit ja omistamansa rakennuksen ensimmäisille tarjouksen tekijöille, Suniselle ja Karjalaiselle. Samalla sinetöityi rakuunatallin kohtalo. Kävi selväksi, että Senaatti-kiinteistöjen oli turha havitella kunnon hintaa tallirakennuksesta, jolla ei ollut enää tonttia eikä edes vuokrasopimusta maasta.
Yksinäisen tiilirakennuksen ainoa varteenotettava ostaja oli tietenkin maanomistaja eli Suninen ja Karjalainen, jotka tarjoutuivat maksamaan vuosikymmen takaperin museokäyttöön neuvotellun hinnan.
On vaikea myydä rakennusta, joka sijaitsee toisen tontilla. Täytyy myös muistaa, että se on suojeltu rakennus, jossa ei ollut vesi- eikä muita liittymiä, Sipilä perustelee viime vuonna tehtyä kauppaa.
UUTISET SIVU 6
Historiallisesti arvokas mutta huonokuntoinen rakuunatalli maksoi 17 000 euroa. 1 200-neliöinen rakennus sijaitsee keskellä kaupunkia. Summalla ei saa Oikotie-sivuston mukaan maakunnasta ainuttakaan taloa.