KIRSI KERKKÄNEN
Rakennusmies Olof Udd naulaa sinisen paritalon kattoristikkoa paikoilleen. On pidettävä kiirettä, sillä tummanpuhuvat pilvet lupaavat sadetta minä hetkenä hyvänsä.
Sininen paritalo on ensimmäinen konkreettinen pala tulevaa Saimaa Gardensin kylpyläkompleksia. Tulevaisuudessa vastaavanlaisia loma-osakehuoneistoja rakennetaan ympäri Rauhan aluetta jopa satoja.
Tällä hetkellä Oravais Talo-Husin työmaavastaavan Nils Broon tehtävänä on kymmenhenkisen pystytysporukkansa kanssa rakentaa kaksi näytetaloa. Tilaelementtitekniikalla rakennetut talot asennetaan valmiille perustuksille asumiskuntoon muutamassa päivässä.
– Tässä menee meidän porukalta reilu viikko, jos tekee pitkää päivää, Broo arvelee.
Ensimmäiset asukkaat Lotta-paritaloon on luvassa aikaisintaan elokuussa, kun Joutsenmaa Oy saa sopimukset valmiiksi eri kiinteistönvälittäjien kanssa ja todellinen myyntityö pääsee käyntiin.
– Tänä kesänä alueelle rakennetaan kuusi paritaloa. Niiden perusteella päätämme sitten jatkosta, Saimaa Gardensin palvelurakenteen kehittämisestä vastaavan Joutsenmaa Oy:n markkinointijohtaja Jouko Haakana kertoo.
MUUTEN Rauhan alueella on vielä rauhallista. Entisen sairaalan rakennukset seisovat tyhjillään odottamassa purkamista tai kunnostusta. Vain uusia vesijohtoputkia asentavat kaivinkonemiehet tuovat myllerrystä alueelle.
Tiet ovat enimmäkseen vielä kuoppaisia pikkuteitä. Osa teistä on päällystetty jo sepelillä. Tämän kesän aikana ensimmäiset tiet saavat asvalttipäällysteen.
Saimaa Gardensin markkinointi- ja neuvottelupuolella paiskotaan töitä hiki hatussa. Kylpyläkonseptin päätoimijat Holiday Club ja Joutsenmaa neuvottelevat sopimuksia urakalla. Neuvottelut joidenkin rahoittajien ja kylpylätoiminnan varsinaisen pyörittäjän kanssa ovat vielä auki.
JOUTSENMAA-YHTIÖN projektijohtaja Jari Mutikainen on kiireinen mies. Edellisen palaverin sämpylät ja kahvit ovat jääneet pöydälle Saimaa Gardensin projektitoimistossa Rauhan Rantala-rakennuksessa. Seuraava neuvottelu alkaa puolen tunnin kuluttua.
Rakennuksen seinien maali hilseilee, mutta moderni sohva tuo toimistoon tyyliä. Seinällä on alueen rakennuskaava.
Mutikainen näyttää kaavalta eri rakennuskortteleita. Osa niistä on jo Joutsenmaan omistuksessa, osasta käydään myöhemmin kauppaa kaupungin kanssa. Kilpailijoita ostokauppaan Joutsenmaan ei tarvitse pelätä, sillä yhtiöllä on osto-oikeus alueen maihin.
Osto-oikeutta vastaan Joutsenmaa on sitoutunut rakentamaan viiden vuoden kuluessa vähintään puolet alueen 126 000 kerrosneliön rakennusoikeudesta. Eli alueelle tulee varmasti vähintään reilut 60 000 kerrosneliötä matkailukäyttöön.
Nyt ensimmäisessä reilun sadan neliön paritalossa kodinkoneet ovat jo paikoillaan ja takka toimintakunnossa. Myös kyseisen Viherpuisto-korttelin mainosvihko on valmis. Siinä kerrotaan, kuinka huoletonta ja tasokasta lomaosakkeessa lomailu on.
Työ on kuitenkin vasta alussa. Projektijohtaja Mutikaisen kännykkä soi vähän väliä. Yhtäkkiä projektitoimisto pelmahtaa täyteen hyväntuulisia miehiä ja taas yksi neuvottelu Joutsenon kaupungin kanssa voi alkaa.
SAIMAA Gardensin alueen muut yrittäjät tahkoavat kukin tahollaan suunnitelmia. Tamperelaisen Fintalas oy:n toimitusjohtaja Erkki Talvitie markkinoi parhaillaan Pietarin venemessuilla Rauhaan ensi kesänä rakennettavaa venehotellia. Venäläiset veneilijät ovat tulevan venehotellin pääasiakkaita, joten heidän toiveensa on tiedettävä tarkkaan.
– Venehotelli on käytössä jo ensi kesänä. Hotelliin tulee venepaikat 300 veneelle ja paljon aivan uudenlaista tekniikkaa, Talvitie mainostaa.
Tiuruniemen sairaalan nykyisen lämpökeskuksen alueelle tulevan venehotellin kustannusarvio pyörii miljoonissa euroissa. Yksittäinen venepaikka maksaa vähintään 10 000 euroa.
Ohjelmapalveluita tarjoava yritys Salpasafarit on jo aloittanut asiakkaiden viemisen Rauhan läheiseen Masteensaareen. Muita kiinnostuneita yrittäjiä ilmaantuu kuvioihin sitä mukaa kun sana kylpyläkompleksista leviää.
Eivätkä visiot ole aivan pieniä ja vaatimattomia.
– Eräs yhtiö aloitti juuri esiselvitystyön maailman pisimmän monitoimihiihtoputken rakentamisesta alueelle, mainitsee projektijohtaja Mutikainen kuin ohimennen.
Mika Strandén
Kuvateksti
Oravais Talo-Husin paritalot pystytetään valmiista elementeistä muutamassa päivässä. Pystytysporukan johtaja Roland Strand valvoo työn etenemistä.
Saimaa Gardensin toteuttamisessa mukana olevat yhtiöt:
Joutsenmaa Oy:
Vastaa Saimaa Gardensin palveluiden kehittämisestä ja kiinteistökaupoista Joutsenon kaupungin kanssa. Pieni kiinteistö- ja konsulttialan yritys on kotimaisessa omistuksessa. Yritys aloitti toimintansa vuonna 2006 ja sen palveluksessa on tällä hetkellä viisi työntekijää. Joutsenmaa Oy toimii verkostoitumisperiaatteella ja etsii toteutettaviin projekteihin monia yhteistyökumppaneita.
Holiday Club Resorts:
Joutsenmaan pääyhteistyökumppani. Yhtiö on ostanut osan kiinteistöistä Joutsenmaalta ja kehittää loppualuetta yhteistyössä Joutsenmaan kanssa. Holiday Club Resorts Oy on Suomen johtava vapaa-ajan matkailupalvelujen tuottaja ja yksi Euroopan suurimmista viikko-osakeyrityksistä. Holiday Clubilla on tällä hetkellä 20 lomakohdetta. Yrityksen pääomistaja on kiinteistösijoitusyhtiö London & Regional Properties, joka on yksi suurimmista hotellikiinteistöjen omistajista Euroopassa. Holiday club -ketju työllistää noin 400 henkilöä.
Pöyry-yhtiöt:
Maailmanlaajuinen konsultointi- ja suunnittelualan yritys. Pöyry CM toimii rakennuskonsulttina Rauhan alueen rakennusprojekteissa. Tällä hetkellä yhtiö tekee hankintojen valmistelua ja tarjouskyselyitä. Sopimusten varmistuttua Pöyry CM toimii työmaiden valvojana.
Reim Group:
Isännöinti- ja kiinteistöalan yritys, jonka tehtävänä on huolehtia Saimaa Gardensin lomaosakkeiden ja muiden kohteiden isännöinnistä ja hakea niille ostajia Suomesta ja Venäjältä.
Domfinland Oy:
Suomalainen kiinteistövälitystoimisto, joka hoitaa Saimaa Gardensin esimarkkinointia Venäjällä. Pääasiassa yritys etsii venäläisiä ostajia, pääomasijoittajia sekä investoijia kiinteistö- ja kehityshankkeisiin Suomessa.
Leningrad Cowboys ltd:
Leningrad Cowboys -yhtyeen taustalla vaikuttava yritys. Yritys osallistuu esimerkiksi Alataloon tulevien loft-huoneistojen konseptin suunnitteluun. Tulevaisuudessa Leningrad Cowboys koordinoi ja suunnittelee kylpyläalueen tapahtumatuotantoa.
Salpasafarit:
Luumäkeläinen ohjelmapalveluyritys tarjoaa elämys- ja ohjelmapalveluja Rauhan alueella.
Lapponia House:
Vantaalainen puutalovalmistaja toimittaa Saimaa Gardensiin ensimmäiset lomaosakehuoneistojen mallitalot elokuussa.
Oravais Talo-Hus:
Oravaisissa toimiva talonvalmistaja on toimittanut Saimaa Gardensin alueelle kaksi ensimmäistä paritaloa. Lisätoimituksista sovitaan myöhemmin.
Lähteet: Yritykset ja yritysten nettisivut, Internetpalvelu ePortti.