Outi Salovaara
LAPPEENRANTA. Tervahaudankadun omakotiasukkaiden itselleen valtaamat lisämaat Lappeenrannassa Saimaan rannalla saattavat siirtyä sangen edullisesti nykyisille haltijoilleen.
Kaupungin teknisen johtajan Jussi Salon mukaan lähtökohtana hintaneuvotteluissa pidetään hintaa, jonka kaupunki maksoi lunastaessaan 2007 vallatut maat itselleen niiden oikealta omistajalta, Kourulan yhteisen vesialueen osakaskunnalta.
Siinä yhtenä tekijänä on osakaskunnan kanssa käyty vesialueen kauppa, Salo selittää.
Osakaskunnan omakotiasujien valtaamista maista saama neliöhinta oli vain 5,5 euroa. Hinta on murto-osa verrattuna esimerkiksi siihen, mitä valtaukset tehneet tontinomistajat alun perin maksoivat tonteistaan vuosina 20022003.
Esimerkiksi Tervahaudankatu 6:n noin 2 000-neliöinen tontti maksoi 95 000 euroa eli noin 48 euroa neliö.
Kadun loppupäässä Tervahaudankatu 28:n noin 1 100-neliöinen tontti taas maksoi 70 000 euroa eli noin 64 euroa neliö.
Näitäkin hintoja pidettiin hyvin edullisina.
Osakaskunnan puheenjohtaja Markku Suokas muistelee, että alun perin kaupungin edustajat esittivät vallattujen tonttimaiden neliöhinnaksi vielä toteutunutta 5,5 euroakin reilusti halvempaa hintaa.
Perusteluna oli kaupungin maapoliittisen ohjelman hintataso ja raakamaan hintataso. Perusteluna oli myös se, että lisämaalle ei annettu rakennusoikeutta.
Osakaskunta piti tarjousta pilkkahintana maista, jotka omistajalta lupia kysymättä oli viety omakotiasujien lisämaaksi.
Tontinomistajat haluaisivat ostaa kaupungilta omakseen lisämaansa. Lisäksi kadun alkupään kahden tontin omistajat haluaisivat muuttaa myös omien tonttiensa osalta asemakaavaa niin, että tonttien laajennukset tulisivat virallisesti osaksi tontteja.
Tontinomistajien edellytettiin kaupungin ja osakaskunnan välisessä kauppakirjassa maisemoivan ranta-alueensa istutuksilla.
Omakotiasujat parturoivat rantansa paljaaksi suojapuustosta, jota määräysten mukaan piti jättää tonteille.
Maisemointi on edelleen tekemättä.
Tervahaudankadun alkupään tonttikiista
Koskee kahta taloa, joita alettiin rakentaa entisen kesämökin paikalle 2005.
Mökin omistaja oli laajentanut tonttiaan Saimaalle kärräämällä rantaan hiekkaa ja rakentanut luonnonkivimuurin.
Omakotiasujat pitivät luvatta laajennettuja maita ominaan.
He rakensivat suuren graniittimuurin luonnonkivimuurin paikalle naapurin maalle.
ELY-keskuksen mukaan vesirajarakennelma olisi edellyttänyt lupaa.
Kaupunki lunasti lisämaat itselleen 2007.
Tontinomistajat sanoivat vain kunnostaneensa vanhaa muuria. Heistä kaavoituksessa ja tontin rajoissa on epäselvyyttä.
ELY-keskuksen ja rakennusvalvonnan mukaan muuri pitäisi purkaa.
Tervahaudankadun loppupään tonttikiista
Koskee neljää omakotitonttia, joita laajennettiin luvatta Saimaaseen 2001.
Asukkaiden mukaan täytöille oli silloisen rakennusvalvontaviraston päällikön suullinen lupa.
Täyttöjä tehtiin yhteensä lähes 1 400 neliötä.
Kaupunki hyväksyi täytöt ja lunasti maat omistajalta eli vesiosakaskunnalta 2007.
Valtuusto hyväksyi 2008 kaavamuutoksen, jolla täytöt merkittiin kaavaan.
AVI kuitenkin edellytti jo 2007, että kaupunki hakee jälkikäteisen luvan täytöille.
Kaupunki teki lupahakemuksen vasta keväällä 2010. Asia on kesken.
Asukkaat eivät ole maksaneet lisämaistaan mitään, koska korvauksesta ei ole päästy sopuun.