Heli Tiusanen
LAPPEENRANTA. Venäläisomisteiseen hotelli Joutsenrantaan kaavaillaan edullisia palveluita tarjoavaa hotellia. Kunnostussuunitelmia valotti perjantaina Joutsenrannassa vieraillut johtaja Kalinin Yury Loufrome Holdings -yhtiöstä.
-Kylpylät ovat täpötäynnä. Tarvitaan rauhallinen paikka, jossa voi esimerkiksi kalastaa, sanoo Yury.
Hotelli sijaitsee noin seitsemän kilometrin päässä tällä viikolla Rauhassa avatusta Holiday Clubista.
PARHAILLAAN alueella on käynnissä suursiivous. Ulkoalueet on jo siivottu, ja sisällä siivouksia viimeistellään, sanoo kunnostustöistä vastaavan Flexipel-yhtiön toimitusjohtaja Ilja Nechaev.
Ensi viikolla rakennuksen ikkunat peitetään levyillä, selostaa Yury.
-Seuraavaksi alkaa rakennuksen kuivatus.
Nechaevin mukaan mahdollisia lämmitysvaihtoehtoja tutkitaan parhaillaan. Nykyinen lämmitysjärjestelmä ei toimi.
Hotellin kunnostustyöt alkavat aikaisintaan ensi kesänä.
-Suunnitelmat ovat vielä auki, ja ehkä rakennustyöt alkavatkin vasta vuoden lopulla, Yuru empii.
Yuryn mukaan asioiden eteneminen riippuu paljon viranomaisista.
-Yritämme tehdä kaiken lain puitteissa, Nechaev kiirehtii täydentämään.
MAHDOLLISUUDET kunnostaa rakennus hotelliksi selviävät Yurun mukaan vasta kuivatuksen jälkeen.
-On selvää, että rakennuksessa on kosteusvaurioita. Maalit putoilevat seiniltä, Nechaev täydentää.
Rakennus on ollut tyhjillään vuodesta 2004 ja Yuryn mukaan kylmillään kolme talvea.
Varsinaista budjettia kunnostustöistä Yury ei ole ehtinyt laatia. Hän arvelee töiden maksavan puolitoista miljoonaa euroa.
-Summa on aika optimistinen ja alakanttiin arvioitu, vastaa Nechaev.
RAKENNUKSEN omistaa Yuryn mukaan joukko venäläisiä osakesijoittajia. Nimiä hän ei suostu paljastamaan.
-Omistajat tulevat sitten avajaisiin.
Viime vuonna kiinteistö vaihtoi omistajaa kolme kertaa, mutta kaksi kertaa kauppa peruuntui. Kiinteistön omistussuhteita on myös puitu oikeudessa Moskovassa.
-En ole kuullut sellaisesta, Yury väittää.
Apulaisrakennustarkastaja Päivi Salminen Lappeenrannan rakennusvalvonnasta kertoo, että häneen on oltu yhteydessä Joutsenrannan kunnostusasiassa.
Hän pitää todennäköisenä, että rakennus voidaan kuivata, koska sitä on suojannut ehjä katto.
-Kuitenkin vasta kuntotutkimus antaa todellisen tiedon kosteuden määrästä.
Kuivauksen onnistumiseen vaikuttaa Salmisen mukaan se, kuinka pahasti kiinteistö on kostunut.
-Toinen kysymys ovat taloudelliset mahdollisuudet.
Hotellin alueeseen kuuluu noin yksitoista hehtaaria maa-aluetta. Salmisen mukaan aluetta ei ole kaavoitettu, mutta rakennus voidaan kunnostaa vanhaan käyttötarkoitukseensa hotelliksi ilman kaavoitusta.
KUVATEKSTI
Tuuli Truhponen
Ilja Nechaev ja Kalinin Yury tekevät tarkemmat suunnitelmat hotellin kunnostamisesta kuivatuksen jälkeen. Vandaalit ovat tärvelleet hotellia kovalla kädellä, seinillä on lähes kauttaaltaan grafiitteja. Edellinen hotellin omistaja jätti jälkeensä lähes kaiken irtaimiston, mitä on rikottu pahoin. Myös entisten asiakkaiden hotellikortit oli jätetty rakennukseen. Niiden tuhoamista varten pihalle on tuotu asuntovaunua muistuttava valkoinen perävaunu.
Käytävillä on runsaasti rojua, vaikka hotellirakennusta on siivottu jo viikko.
Ulkoapäin rakennus on säilynyt siistimpänä. Katolla kasvaa sammal.