Outi Salovaara
LAPPEENRANTA. Lappeenrannan ydinkeskustan City-korttelissa sijaitsevan niin sanotun Koulutalon omistajat haluaisivat purkaa nykyisen rakennuksen ja rakentaa tilalle uuden ja reilusti isomman.
Konsulttisopimus uuden rakennuksen suunnittelusta on tehty, ja asemakaavan muuttamisen toivotaan käynnistyvän nopeasti.
Asiasta kertoi ensimmäisenä Etelä-Karjalan radio.
Koulutalon tiloissa ovat tällä hetkellä vuokralaisina muun muassa Hemtex-myymälä ja hoitolaitos Lehmus.
Kiinteistön pääomistajia ovat Lappeenrannan ortodoksinen seurakunta ja Tuuliaisen säätiö. Kiinteistöä hallinnoi Koulutalo Oy Valtakeskus -kiinteistöyhtiö.
Se on tehnyt uuden talon suunnittelusta konsulttisopimuksen kouvolalaisen Jatke-rakennusliikkeen kanssa.
Kiinteistöyhtiön hallituksessa istuva Tuuliaisen säätiön toiminnanjohtaja Risto Kiljunen sanoo, että ensisijainen vaihtoehto on nykyisen rakennuksen purkaminen ja uuden liike- ja asuintalon rakentaminen.
Jotta uuden rakentaminen olisi kannattavaa, tarvitaan reippaasti lisää rakennusoikeutta. Kiljunen toivoisi sen ainakin tuplaantuvan. Nykyrakennuksessa on noin 2 800 neliötä.
Kiljunen haluaisi uuden asemakaavan mahdollistavan myös nykyistä korkeamman talon rakentamisen.
Kaupungin keskustassa pitäisi olla sen kokoisia rakennuksia, että huomaa olevansa keskustassa, hän toteaa.
Kiljusen mukaan Koulutalo-suunnitelmaa on tärkeää edistää yhtä aikaa Marian kirkon aukion rakentamisen ja sen alle tulevan City-korttelin pysäköintitalon suunnittelun kanssa.
Kaupungin tekninen toimi on arvioinut, että Marian kirkon aukiota ja purku-uhan alla olevaa Tapanaisen talon tonttia koskeva asemakaavaluonnos tulee ennakkokuulemisvaiheeseen tänä keväänä. Rakentamaan voitaisiin päästä vuoden lopulla.
Pysäköintiratkaisut pitäisi katsoa yhtä aikaa, jotta päästään optimaaliseen tulokseen, Kiljunen sanoo.
Uuden Koulutalon alle on tarkoitus rakentaa maanalaisia pysäköintipaikkoja. Mikäli rakennusoikeutta Koulutalon tontille ei tule toivotusti, aletaan Kiljusen mukaan paikata nykyistä rakennusta.
Jatke-yhtiön referensseihin kuuluu muun muassa Kouvolan Hansakeskus-kauppakeskuksen suunnittelu, jota veti yhtiön hallituksen puheenjohtaja, rakennusneuvos Juhani Pousi.
Jatkeen liikevaihto oli vuonna 2010 yli 23 miljoonaa euroa, ja sen tulos oli liki miljoonan voitollinen.
Rakennusliikkeellä on ammattitaitoa lähteä kehittämään asemakaavaa, meillä maallikoilla sitä ei ole, Kiljunen toteaa.
Ortodoksiseurakuntaa kiinteistöyhtiön hallituksessa edustava Pentti Belinskij korostaa, että Koulutalon omistajien tavoitteena on uudisrakennuksella kehittää ja eheyttää kaupunkikuvaa.