HEIKKI SOPANEN
Kauppakeskus Iso Kristiinan ja maakuntakirjaston välinen hiekkakenttä
väliaikaisine rakennelmineen muuttuu lähivuosina viisikerroksisten asuin-,
liike- ja toimistorakennusten kortteliksi.
Kahteen kortteliin, jotka ovat tällä hetkellä lähinnä pysäköintialuetta, on
piirretty neljä rakennusta, joihin tulee pääasiassa asuntoja.
Vuosia rakentamista odottaneen korttelin asemakaavamuutos oli eilen
teknisessä lautakunnassa. Lautakunta hyväksyi kaavan, ja esittää
kaupunginhallitukselle sen asettamista nähtäville, ja saattamista aikanaan
kaupunginvaltuuston hyväksyttäväksi.
Kaavamuutoksen alaiset korttelit ovat yksityisten rakennusliikkeiden
omistuksessa. Toisen korttelin omistaa NCC Finland Oy ja toisen
Rakennusliike Evälahti Oy. Rakennusliikkeet hakivat kaavamuutosta, jotta
kortteleiden rakentaminen saataisiin alulle.
Nykyiseen kaavaan verrattuna uudessa kaavassa on pääpaino
asuntorakentamisella, koska liiketiloista ei ole tällä hetkellä juurikaan
kysyntää. Keskusta-asunnot sen sijaan ovat kysyttyjä.
Kaavamuutos mahdollistaa uusien asuntojen rakentamisen ydinkeskustaan,
jalankulkuetäisyydelle keskustan palveluista. Kahteen kortteliin osoitetaan
rakennusoikeutta yhteensä 10 900 kerrosneliömetriä. Kumpaankin kortteliin
tulee kaksi kerrostaloa, joiden maksimikorkeus on viisi kerrosta.
Kerroskorkeus nousee kahdella nykyiseen kaavaan verrattuna. Kolmen
naapuritalon asukkaat ovat lausunnoissaan sitä mieltä, että
viisikerroksiset talot hävittävät avaruutta ja väljyyttä. Yhden talon
asukkaat sanovat, että heidän asumismukavuutensa huononee, kun uudet talot
valmistuvat.
Kaupungin kaavoitusosaston mielestä naapurien huolet ovat aiheettomia.
Lähempänä maakuntakirjastoa olevaan kortteliin on mahdollista rakentaa
Villimiehenkadun puolelle rakennukseen liittyvä uloke. Kortteleiden
autopysäköinti rakennetaan maan alle.
Lautakunnan päätöksiä
¤·Lautakunta hyväksyi kylpylaitoksen vanhan osan muutos- ja
peruskorjaussuunnitelman ja 1 215 000 euron kustannusarvion.
Pääurakoitsijaksi valittiin Lujatalo Oy.
¤·Lautakunta päätti, että Kaukaan Shellin vuokrasopimusta jatketaan vuoden
2008 loppuun saakka. Kaukaan Shell sijaitsee Standertskjöldinkadulla.