MARTTI HYTTI
Toimitilojen tyhjeneminen on ainakin toistaiseksi pysähtynyt
Lappeenrannassa. Samalla toimitilojen kysyntä on lievästi lisääntynyt.
Tyhjiä toimitiloja on Lappeenrannassa tällä hetkellä melko paljon. Tiloja
on tasaisesti tyhjänä eri puolilla kaupunkia. Tyhjänä on lähinnä
yksittäisiä pieniä huoneistoja.
Suurimmat yksittäiset tyhjät liiketilat löytyvät kauppakeskus Oprista, missä
on neljä keskikokoista liikehuoneistoa vapaana.
Tyhjiä liiketilojen määrä saattaa syksyllä merkittävästi lisääntyä, mikäli
Askon ja Sotkan huonekaluliikkeiden nykyisille tiloille ei löydy vuokraajaa
tai ostajaa. Näille liikkeille valmistuu Myllymäen kaupunkiosaan yhteinen
huonekaluhalli.
Kaakon Notariaatti Oy:n toimitusjohtaja Jari Vahviala myöntää, että
toimitilojen kysyntä on edelleen laimeaa.
-·On kuitenkin myönteistä, että tilojen tyhjeneminen on pysähtynyt. Tilojen
kysyntä on hieman lisääntynyt, mutta ei vielä riittävästi. Toimitilojen
kysyntä vilkastunee kunnolla vasta ensi vuonna.
Tällä hetkellä suurin kysyntä on hänen mukaansa keskustan katutason
pienistä liiketiloja.
-·Jonkin verran kysytään teollisuus- ja hallitilojakin, mutta niitä ei ole
juuri tarjolla. Heikoin tilanne on toimistotilojen kysynnässä
Lappeenrannassa, kuten koko maassakin. Niitä on hyvin vaikea saada myydyksikin.
Toimitilojen myyntiin ja vuokraukseen erikoistunut Kaakon Notariaatti
markkinoi kauppakeskus Oprin tyhjiä tiloja. Katutasossa on tyhjänä noin 350
neliömetriä ja yläkerrassa 330 neliömetriä
-·Oprissa on hieman huonoa tuuria, kun kaksi liikehuoneistoa tyhjeni
kerralla. Positiivista kuitenkin on, että katutason tiloista on jätetty
vuokratarjoukset.
-·Toisen kerroksen tiloja on kyselty toimistotiloiksi, mutta kiinteistön
omistajat haluaisivat säilyttää ne liiketiloina.
Vahviala katsoo, että Lappeenrannan keskustan vetovoima on hieman hiipunut.
-·Jos keskustassa vapautuu isoja liiketiloja, tulijat eivät halua
keskustaan, vaan rakentavat mieluummin oman hallin Hyrymäkeen. Yrittäjät
laskevat, että hieman syrjemmältä saa oman hallin kunnon parkkitiloilla
edullisesti.
Tilojen tyhjeneminen on hänen mukaansa hieman laskenut vuokratasoa
Lappeenrannassa.
-·Toimistotiloista vuokrapyynnöt ovat 7-9 euroa neliömetriltä. Liiketilojen
vuokrat ovat Lappeenrannan keskustassa 15-20 euroa neliömetriltä. Parhailla
paikoilla vuokrat ovat pienistä liikehuoneistoista yli 30 euroa neliömetriltä.
Varastohallin
rakentaminen siirtyi
Konelappee Oy:n omistaja ja toimitusjohtaja Markku Heinänen on suunnitellut
kylmän varastohallin rakentamista yrityksen nykyistä kiinteistöä vastapäätä
Lappeenrannan Myllymäen kaupunginosassa.
-·Hallin rakentaminen siirtyy ilmeisesti ensi vuoteen, kun emme ole saaneet
vielä sopia vuokralaisia. Yksi isompi yritys kyseli meiltä tiloja, mutta
emme suostuneet heidän sanelemiinsa ehtoihinsa.
Yrityksen hankkimalla noin 4 700 neliömetrin suuruisella tontilla on
rakennusoikeutta liki 2 400 neliömetriä.
-·Kylmästä hallitilasta tuntuu olevan Lappeenrannassa kysyntää.
Rakennettavasta hallista jää osa omaan käyttöömme kaluston säilytystilaksi.
Tarvitsisimme 2-3 vuokralaista.
Heinänen pitää Myllymäen kaupunginosaa hyvänä liikepaikkana.
-·Täällä ovat väljät parkkipaikat ja korkea hallitilat, joihin voi rekoilla
ajaa. Itse vältän muutenkin keskustassa asioimista, kun siellä on vähän
parkkipaikkoja ja kalliit pysäköintimaksut.
Yritystilalla on
vähän tyhjiä tiloja
Lappeenrannan Yritystila Oy:n toimitusjohtaja Markku Muhonen vakuutti, että
kaupunkiyhtiön tilojen vuokrausaste on tällä hetkellä hyvä.
-·Meillä on Tullitien varressa vähän vapaana toimisto- ja hallitilaa, kun
Saimaa Lines rakensi omat tilat Mustolaan. Niistä ovat neuvottelut
käynnissä. Lisäksi meillä on pari toimistotilaa vapaana Sammonlahdessa.
Erilaisia tiloja, kuten halleja ja työpajoja, kysellään hänen mukaansa
lähes päivittäin.
-·Kyllä kaupungissa on muilla tyhjiä tiloja aika paljon. Ne löytyvät
kaupungin kotisivuilta kätevästi.
PEKKA HÖLKKI
Kuvateksti
Oprissa tyhjää. Kauppakeskus Oprissa on neljä liikehuoneistoa tyhjänä.
Katutason tiloihin on halukkaita tarjolla.