MATTI VEIJALAINEN
Kaupungin omistamien vanhoilla asuntoalueilla olevien pientalotonttien
markkinat ovat alkaneet vilkastua Imatralla.
Ilmiön taustalta kaupunki löytää paitsi verrattain huokeana pysyneen rahan
hinnan, myös omat toimensa. Viime syksynä kaupunki aloitti Rakentajaksi
Imatralle-ohjelman, mikä antaa parhaat kaupanpäälliset vanhoilta alueilta
tontin lunastaville rakentajille.
Kysyntää on kunnallistekniikan päällikön Hannu Ojalan mukaan selvästi
kiihdyttänyt se, että vanhoilta alueilta tontin hankkiva rakentaja voi
saada tontin hinnasta tavallaan takaisin 70 prosenttia. 50 prosenttia
hinnasta voidaan kohdentaa alueen ympäristön yleiseen parantamiseen. 20
prosentin bonus heltiää lisäksi pihasuunnitteluun ja istutustarpeiston
hankintaan. Suunnittelutyön tekee kaupungin vihersuunnittelija.
Bonuksien saanti ei välttämättä edellytä tontin ostamista. Samat etuudet
saa vuokratontin rakentaja. Hänenkin ekstransa lasketaan tontin myyntihinnasta.
Vanhoiksi tonteiksi lasketaan vanhojen asuinalueiden niinsanotut
paikkotontit, joilla kunnallistekniikka on valmiina, mutta tontti on muuten
rakentamatta. Tontteja löytyy eri puolilta kaupunkia.
Pää avattiin
Meltolassa
Meltolan alueelta ensimmäiset paikkotontit lunastivat Minna ja Sami Haakana
Ahvolankadulta sekä Laura ja Marko Inkinen Haikolankadulta. Kehittämisrahaa
uusille kotikulmilleen Haakanat ja Inkiset kuittaavat yhteensä noin 8 000
euroa. Kaupungin kanssa on jo sovittu, että osa rahasta käytetään Meltolan
koululiikenteen turvallistamiseen korotettu suojatie rakentamalla.
Haakanoiden ja Inkisten lapsiperheille tämä hanke sopii hyvin. Hannu Ojalan
mukaan suojatien korjaamisesta on tullut aloitteita ennenkin, mutta työhön
ei ole koskaan kaupungilta löytynyt nimikkomäärärahaa.
Ojalan mukaan oleellista on, että tonttikauppojen bonusrahojen käytön
rakentajat voivat sopia suoraan kaupungin toimijoiden kanssa ilman sen
kummempaa hallintobyrokratiaa. Ympäristötyöt voidaan näin suunnitella sekä
toteuttaa nopeasti.
Haakanat ja Inkiset ovat asuneet Imatralla ennestäänkin. Meltolasta he
kertovat lähteneensä hakemaan palvelujen lähellä olevaa rauhallista
asuinpaikkaa. Plussaksi he lukivat myös tonttien avaruuden. Neliöitä niillä
on lähes 2 000. Kaupungin lupaamat rakentajabonukset olivat myös osaltaan
kallistamassa uutta kotien paikkaa Meltolaan.
Porkkanaohjelma
jatkuu syksyyn 2005
20 prosentin pihabonuksen saavat myös uudemmilta alueilta tontin lunastavat
rakentajat. Rakentajaksi Imatralle-ohjelma jatkuu tällä haavaa syksyyn 2005.
Hannu Ojalan mukaan ohjelma voidaan myöhemmin vakinaistaa, mikäli se
tuottaa hyvää tulosta jatkossakin.
Viime vuonna Imatran kaupunki luovutti omakotirakentajille 51 tonttia.
Edellisvuosien tasosta luovutettujen tonttien määrä kasvoi lähes puolella,
vaikka rakentajien porkkanaohjelma ehtikin olla voimassa vasta osan vuotta.
MATTI VEIJALAINEN
Kuvateksti
Työneuvottelu. Tontinlunastajat Laura ja Marko Inkinen sekä Minna ja Sami
Haakana istuivat yhteiseen pöytään suunnittelemaan, mitä Meltolan
kotikulmilla voitaisiin ryhtyä kaupungin bonusrahoilla teettämään.
Rakentajien toiveita kuuntelivat vihersuunnittelija Tarja Hynninen,
asukasyhteyshenkilö Raili Keskinen ja kunnallistekniikan päällikkö Hannu Ojala.