HEIKKI SOPANEN
Konttorinjohtaja Ari Niemelä hääräsi loppuviikosta touhukkaana Puukeskus
Oy:n Lappeenrannan konttorissa. Entisen Viipurin Vanerin tontilla,
Taipalsaarentien varressa olevia toimitiloja kunnostetaan kuumeisesti ensi
viikonlopun avajaisia varten.
Niemelä esittelee alueen suunnitelmia: jotain puretaan ja jotain
rakennetaan, ja lopputuloksena on rakentamisen monitoimikauppa. Rahaa
remonttiin menee 600 000-700 000 euroa.
·Se tarkoittaa, että olemme näissä tiloissa pitkään. Mutta alunperin näin
ei pitänyt tapahtua. Tai paremminkin näin ei saisi tapahtua kuin meille on
tapahtunut, Niemelä sanoo.
Konttorinjohtaja viittaa kädenvääntöön, jota Puukeskus on käynyt
Lappeenrannan kaupungin kanssa uudesta tontista.
·Kun tulimme tähän 1997, tarkoitus oli siirtyä muualle 3-5 vuoden sisällä.
Ajatuksena oli, että kaupunki kaavoittaa Viipurin Vanerin alueen
asuntokäyttöön, ja antaa meille tilalle yhtä hyvän tontin muualta.
Haluamaamme tonttia ei ole löytynyt, ja meiltä loppuivat aika ja usko,
Niemelä kertoo.
Niemelän mukaan tontin etsintä on kestänyt neljä vuotta.
Tonttivaihtoehtojakin on ollut matkan varrella neljä, kaikki Myllymäen
alueella. Kaupunki on torjunut Puukeskuksen ehdottamat kaksi
tonttivaihtoehtoa, ja Puukeskus ei lopulta kelpuuttanut kahta kaupungin
tarjoamaa tonttia.
·Emme luovuttaneet vaan hävisimme väsytystaistelun. Neljä vuotta on liian
pitkä aika vääntää tällaista asiaa. Päätimme jäädä nykyiselle tontillemme,
jonka sijainti on hyvä. Huono puoli on liikenneturvallisuus. Kaikki
rekkaliikenne tänne tapahtuu kaupungin läpi, Niemelä sanoo.
Kaupungilla
perustelunsa
Niemelän mukaan Puukeskuksen ehdottamat tontit, joista toinen oli Starkin
vieressä ja toinen Lidlin vieressä, olisivat liikepaikkoina olleet nykyisen
tontin veroisia. Kaupungin tarjoamat tontit eivät sitä vastoin olleet.
·Kenelle hyviä tontteja varastoidaan? Pitääkö yhtiöllä olla ulkomaalainen
nimi, että saa sellaisen. Vai emmekö me osanneet lobata, Niemelä kyselee.
Kaupungin teknisen toimialan johtaja Ensio Koikkalainen sanoo ymmärtävänsä
Puukeskuksen konttorinjohtajan katkeruuden. Koikkalaisella on kuitenkin
perustelut harjoitettuun tonttipolitiikkaan.
·Starkin viereinen tontti on puisto, ja liikenteellisesti sen sijainti
olisi vaarallinen. Lidlin viereinen tontti olisi taas ollut sekä
kaupunkikuvallisesti että liikenneturvallisuuden kannalta huono ratkaisu.
Tästä sekä virkamiehet että tekninen lautakunta olivat samaa mieltä.
Koikkalainen sanoo, että Puukeskusta on kohdeltu aivan samoilla
pelisäännöillä kuin muitakin yrittäjiä.
·Perimmäinen tarkoituksemme on ollut osoittaa heille tontti, ja sen olemme
tehneetkin. Se ei vain kelvannut heille.
Puukeskus ei
niele perusteluja
Puukeskuksen Niemelä ei ole samaa mieltä Koikkalaisen perusteluista. Hän
sanoo, että tonttipolitiikka on tonttipolitiikkaa.
·Starkin viereinen puisto on puuton pujopelto, joka ei koskaan tule
palvelemaan ketään puistona. Tontin liikenneturvallisuuden olisimme
hoitaneet kuntoon rakentamalla omalla kustannuksellamme kääntymiskaistan.
Ei kelvannut.
Virkamiesten yksimielisyydestä Lidlin viereisen tontin osalta Niemelä
sanoo, että rakennusvalvontaviraston päällikölle Klaus Pelkoselle
Puukeskuksen esitys olisi kaupunkikuvallisesti kelvannut.
·Ja mitä liikenneturvallisuuteen tulee, niin onko nykyinen tilanne
parempi, Niemelä kysyy.
Joka tapauksessa Puukeskus päätti jo viime syksynä, että Myllymäen tontit
saavat olla, ja toiminta jatkuu Viipurin Vanerin tontilla. Etenkin, kun
tontin omistavalla Bonvestalla ei ole ollut kiirettä kaavoituttaa sitä.
Sekä Puukeskus että Bonvesta ovat UPM-Kymmenen tytäryhtiöitä.
Remontti tontin konttorirakennuksessa on loppusuoralla, ja ensi
viikonloppuna se avautuu uudistettuna rakennustarvikkeiden ostospaikkana.
Puukeskuksen lisäksi tiloihin tulee vuokralle kymmenkunta muuta yritystä
tai yrittäjää.
Nykyisten tilojen remonttiin yhtiö käyttää 600 000-700 000 euroa. Niemelä
sanoo, että uusinvestointi Myllymäkeen olisi ollut kolme miljoonaa euroa ja
työtä rakentajille.
EMMI KAARNA
Kuvateksti
Vanhasta uutta. Puukeskus remontoi nykyisiä toimitilojaan uuteen uskoon, ja
rakentamisen monialakauppa Taipalsaarentien varressa avautuu ensi
viikonloppuna.