HEIKKI SOPANEN
LAPPEENRANTA. Omakotitonteista on pula Lappeenrannassa. Kaupunki kaavoittaa
parhaansa mukaan uusi asuntoalueita, mutta tontteja on tällä hetkellä
tarjolla liian vähän.
Kevään tonttijaossa 25 tavallista perhettä jäi ilman haluamaansa
omakotitonttia. Ja jos tarjonta lisääntyy, tontin hakijoitakin tulee lisää,
kaupungin tonttiasiamies Esko Kivistö kertoo.
Toukokuussa kaupunki vuokrasi ja myi tontteja Ruoholammelta ja Kauskilasta.
Vuokratontteja varattiin tontin hakijoille 20, ja 12 tonttia myytiin
tarjousten perusteella.
Tällä hetkellä kaupungilla on haettavissa 85 omakotitonttia. Niistä 50 on
uusia tontteja Ruukinmäessä, Karhuvuoren kupeessa. Alueen
kunnallistekniikan rakentamiseen on myönnetty lisärahaa, jotta tontit
olisivat rakennusvalmiina ensi kesänä.
Loput tontit ovat eri puolilla kaupunkia. Nuijamaalla on tarjolla yhdeksän
tonttia, Rutolassa viisi ja Skinnarilassa sekä Ruoholammella neljä. Lisäksi
on yksittäisiä tontteja muissa kaupunginosissa.
TONTTIASIAMIES Kivistö sanoo, että kaupungin tonttivarannon pitäisi olla
noin sata tonttia, jotta useimmille hakijoille edes teoriassa löytyisi
tontti. Ongelma on sekin, että mikä tahansa tontti ei kaikille kelpaa.
On hakijoita, jotka ovat valinneet jo talotyypin ja etsivät talolle
sopivaa tonttia. Jos sitä ei löydy, he eivät halua mitään.
Kivistön mukaan vuokratontit ovat halutumpia kuin omaksi ostettavat.
Tontin hinnalla saa jo yhden lisähuoneen taloon, Kivistö perustelee
vuokratonttien suosiota.
Myytävien tonttien hinnat nousevat, mitä lähempänä kaupungin keskustaa tai
Saimaata tontti sijaitsee. Kaupunki myi juuri tarjousten perusteella
Silakadulta Harapaisissa kaksi tonttia. Lähtöhinta oli 30 000 euroa. Toinen
tonteista vaihtoi omistajaa 51 600 eurolla ja toinen 39 112 eurolla.
KAUPUNKI yrittää kaavoittaa omakotitontteja erilaisiin tarpeisiin. Tontin
tarvitsijat kertovat kiinteistö- ja mittausosastolle, mitä he haluavat, ja
mittausosasto välittää toiveet kaavoitusostolle.
Yhteistyö sujuu mielestäni hyvin. Kaavoitusosasto toteuttaa toiveita
mahdollisuuksien mukaan. Lähivuosina tontteja jaetaan eniten kaupungin
länsisuunnalla ja jonkin verran myös Villunmäeltä, Tuomelan alueelta,
Kivistö sanoo.
Kaupungin keskustan alueelta kaupungilla ei ole tarjota tontteja myyntiin
juuri lainkaan. Kaupungin vuokratonttejakin on keskustassa vähän, koska
moni osti vuokratontin omakseen, kun kaupunki nosti tonttivuokria
19801990-lukujen taitteessa.
LÄHIVUOSINA kaupunki kaavoittaa varakkaammalle väelle rantatontteja
Ruohosaareen ja ilmeisesti myös Laihian Murheistenrantaan. Tonttiasiamies
Kivistö sanoo, että rantatonteilla tuskin houkutellaan uusia asukkaita,
mutta niillä varmistetaan, ettei varakas väki muuta naapurikuntiin.
Kyllä rantatontit menevät lappeenrantalaisille tontinvaihtajille. Ne ovat
joillekin tärkeitä asumistason nostamiseksi.
Vielä 1990-luvun alussa kunnallispoliitikot halusivat säilyttää rannat
kaupunkilaisten yleisessä virkistyskäytössä, mutta kuntien kilpailu
asukkaista on muuttanut poliitikkojen ajattelun.
Tonttiasiamies Kivistö toivoo, että tonttikysyntä olisi mahdollisimman
tasaista. Silloin siihen olisi helpoin vastata. Parhaillaan kaupungilla on
pienoinen paniikki päällä, kun tontteja tarvittaisiin paljon, mutta
kunnallistekniikan rahat ovat vähissä.
Mitä enemmän uutta kunnallistekniikkaa rakennetaan, sitä vähemmän jää rahaa
vanhojen alueiden kunnossapitoon ja saneeraamiseen.
Yksityisten omistamia tontteja on myynnissä niin vähän, että ne eivät
tonttipulaa ratkaise. Kaupungin tonttien ja yksityisten tonttien
myyntihinnoissa ei ole suuria eroja, sillä kaupunki on hilannut
tarjouskilpailulla omien tonttiensa hinnan markkinahintojen tasolle.
Kuvateksti
Kaupunki yrittää tarjota tontteja erilaisille rakentajille. Kotaniemen
Tervahaudankadun varrelle on kaavoitettu omarantaisia tontteja, jotka
maksoivat tontin ostajille melkoisen määrän euroja.
MIKA STRANDÉN