MARTTI HYTTI
LAPPEENRANNAN kaupunginhallitus jakoi viikko sitten Myllymäen kaupunginosan
viimeiset vapaat liiketontit. Kaupunginhallitus päätti vastoin teknisen
lautakunnan esitystä pudottaa Etelä-Karjalan Osuuskaupan tontinsaajien
listalta. Kaupunginhallitus myönsi tontit Buffin Real Estate Finland Oy:lle
ja helsinkiläiselle Nova Kiinteistökehitys Oy.lle.
Osuuskauppa aikoi rakentaa tontille S-marketin ja Terra-rautakaupan. Buffin
Real Estate Finland suunnittelee tiloja Bilteman autotarvikeliikkeelle.
Nova Kiinteistökehitys on luvannut hankkia vuokralaiset rakentamaansa
kiinteistöön.
Kaupunginhallituksen varapuheenjohtaja, laskentapäällikkö Ari Torniainen
kertoo, että kaupunginjohtaja Seppo Miettinen toi asian
kaupunginhallituksen ratkaistavaksi.
Kaupunginjohtajan esityksen mukaisesti toinen tontti luovutetaan Nova
Kiinteistökehitykselle, kun yritys sitoutui aloittamaan rakentamisen ensi
keväänä. Nova on luvannut hankkia esisopimukset vuokralaisistaan tammikuun
loppuun mennessä.
Torniainen korostaa, että osuuskauppa olisi aloittanut rakennustyöt vasta
Prisman laajennuksen jälkeen vuonna 2008.
Tavoitteena on, että Eekoolle pyritään löytämään ajoissa sopiva tontti
tai tontit molemmille liikkeille Myllymäen kaupunginosasta.
Kaavoituspäällikkö Erkki Jouhkin mukaan kaupungin tarkoituksena on
laajentaa Myllymäen kaava-aluetta.
Tavoitteenamme on laajentaa kaava-aluetta noin 20 hehtaarilla. Mikäli
hanke etenee suunnitelmien mukaan, kaava on valmis parin vuoden kuluttua.
ETELÄ-KARJALAN osuuskaupan toimitusjohtaja Ahti Manninen haluaa selventää
Eekoon osuutta Myllymäen tonttien luovutusmenettelyä.
Julkisuudessa on annettu kuva, että Eekoo olisi menetellyt virheellisesti
tonttien hakumenettelyssä. Toimimme aivan siten kuin teknisen viraston
virkamiehet edellyttivät.
Eekoon edustajat keskustelivat hänen mukaansa Myllymäen tonteista teknisen
viraston kanssa 2003 ja uudelleen viime vuonna. Tällöin osuuskauppa
suunnitteli alueelle S-markettia.
Viime keväänä kaupunki tiedusteli meiltä, että olemmeko vielä
kiinnostuneita Myllymäen alueesta. Ilmoitimme halukkuutemme rakentaa
S-market Myllymäkeen.
Syyskuussa tekninen lautakunta käsitteli tonttianomuksia, mutta jätti ne
pöydälle. Teknisen viraston johto kävi pariin otteeseen neuvottelemassa
Eekoon kanssa.
S-RYHMÄ päätti rakentaa oman rautakauppaketjun. Eekoo ilmoitti tällöin,
että se haluaa Terra-rautakaupalle tontin Myllymäestä.
Uudistimme ajallaan tonttihakemuksemme, jossa tällä kertaa oli Terra
mukana. Tekninen toimen edustajat lupasivat viedä asiaa eteenpäin.
Teknillinen lautakunta hyväksyi anomuksemme.
Manninen painottaa, ettei Eekoo kapinoi kaupunginhallituksen päätöstä vastaan.
Eekoo toimi, kuten neuvottiin, emmekä jää asiaa itkemään. Toivomme, että
saamme yhtä hyvän liikepaikan kuin Viipurintien varsi on. Luotamme
kaupunginhallituksen päätökseen, että Eekoon liiketoiminnalle löytyy hyvä
tontti.
Hän toteaa, että Eekoo halusi olla tonttianomuksessaan ajoissa.
Kaavoitus on yleensä hidas prosessi. Kun viimeksi anoimme tonttia
ABC-liikenneasemalle, kaavahanke kesti kolme vuotta.
EEKOON anomalle tontille olisi hänen mukaansa mahtunut 4 500 neliömetrin
suuruinen S-market ja 8 000 neliömetrin laajuinen Terra-rautakauppa.
Mikäli nämä liikkeet sijaitsisivat samalla tontille, siitä koituisi
meille tiettyjä synergiaetuja. Manninen muistuttaa, että Eekoon seuraava
suuri investointi on Lappeenrannan Prisman laajennus.
Prisman laajennus alkaa vuoden 2007 alussa ja valmistuu saman vuoden
lopussa. Laajennuksella Prisman tilat kaksinkertaistuvat.
Kuvateksti
Uuden liikekorttelin vieressä sijaitsevat saksalainen halpiskauppa Lidl,
säästötalo Robin Hood ja brittiläisomisteinen Gigantti.
PEKKA HÖLKKI