Jyrki Nuottimäki
Lappeenranta. Yrittäjä Antti Normi naulaa SN-Products Ky:n toimitilojen puurakenteita Lentäjäntiellä. Nyt on hyvä aika huhkia omalla työmaalla, kun kiivain kausi asiakkaiden kohteissa on rauhoittunut.
Normi on tyytyväinen lentokentän viereen nousevan uuden toimitilansa paikasta. Liikenneyhteydet joka paikkaan ovat erinomaiset, ja hiekkakankaalle on edullista rakentaa perustukset. Alue on pienyritysten suosiossa.
Normi on yksi monista yrittäjistä, jotka ovat ryhtyneet rakentamaan pienteollisuustilaa tänä vuonna.
– Pääasiassa omaan käyttöön tämä tulee. Tilat tulevat tarpeeseen. Tähän saakka yritys on käytännössä toiminut kotitaloni pihamaalta.
Lappeenrannan tontti-insinööri Esko Kivistö kertoo teollisuustilarakentamisen piristyneen selvästi.
– Tonttivaraukset ovat kaksinkertaistuneet edellisvuoteen verrattuna. Olemme luovuttaneet kymmenkunta pienyritystonttia, ja viisi tonttihakemusta on vielä käsittelyssä.
Varauksia ovat alkaneet tehdä myös isommat yritykset. Liiketilarakentaminen on vauhdittumassa.
Myllymäessä NCC Talonrakennus Oy ryhtyy rakentamaan Kauppapuistonsa ensimmäistä vaihetta Kuutostien vierellä.
– Rakennamme alueelle noin 4 000 kerrosneliömetrin liiketilat, jotka valmistuvat loppukesästä ensi vuonna. Tiloihin on tulossa yksi isompi liike ja mahdollisesti pari pienempää, kertoo aluejohtaja Juha Rahkonen.
NCC on jättänyt varaushakemuksen myös alueen toisesta tontin puolikkaasta, koska Kauppapuiston kakkosvaiheen tiloilla on ollut kysyntää.
Mustolaan liiketonttivarauksen on tehnyt SF-Teli Oy, jonka taustalla on iso loviisalainen kalatukkukaupan toimija Kuusisen Kala Oy. Sen omistuksessa ovat Disas Fish -kalakaupat.
Kivistö pitää kaupungin tonttitarjontaa määrällisesti riittävänä, vaikka kaikkien vaatimuksia ei voida täyttää.
– Resurssit eivät riitä sellaiseen tonttivarantoon, että kysyjä saa aina haluamansa tontin haluamaltaan alueelta.
Kaupunki varautuu kasvavaan kysyntään. Pajarilassa Kuutostien laitaan kaavoitettu alue on julkisesti nähtävänä. Sinne on mahdollista sijoittaa myös pienimuotoista hotellitoimintaa, josta Kivistön mukaan venäläiset ovat olleet kiinnostuneita.
– Pajarila nousee tonttitarjonnan ykköskohteeksi lähivuosina.
Lavolan teollisuustontit on kohta varattu. Lisätarjontaa tulee, jos kaupunki onnistuu maakaupoissa valtion kanssa.
Lentokentäntien laidassa kaupungilla on vielä pienehkö siivu maata tonteille. Sama tilanne on Myllymäen alueella.
– Joutsenon kankailla tilaa löytyy, mutta kysyntä ei ole vielä ollut kovin suurta. Joutsenoon teollisuustontteja on luovutettu sunnilleen yksi vuodessa.
Teollisuustonttien myyntihintoja
Kalleimmat tontit lentokentän alueella, 17 euroa neliöltä.
Myllymäen alueen teollisuustontit 14 euroa neliö.
Joutsenon alue 4 euroa neliöltä.
Ylämaan alue 3 euroa neliöltä.
Kaupunkialueella teollisuustonttien hintahaitari on 7-17 euroa neliöltä. Rakennusoikeus tulee kylkiäisinä, siitä ei tarvitse maksaa.
Kaupunki myös vuokraa teollisuustonttejaan.