LAPPEENRANTA. Miriensis Oy:n Rauhan alueelle rakennuttamat loma-asunnot päätyvät 75-prosenttisesti vuokrattaviksi. Huoneistot ostetaan yleensä sijoitusmielessä. Esimerkiksi aivan Saimaan rannassa sijaitsevista punaisista Marina Village -taloista vain kaksi huoneistoa on ostettu omaan käyttöön.
Rakentamisesta ja aluekehityksestä vastaava projektijohtaja Jari Mutikainen on tyytyväinen vuokrauskehitykseen.
– Vaihtuvat kävijät tukevat tänne asettuvia palveluyrityksiä, kuten ravintoloita, kylpylähotellia sekä siivous- ja huoltoyrityksiä. Heille on tarjolla enemmän töitä, Mutikainen toteaa.
Miriensis Oy:llä on tällä hetkellä tehtyjä kauppoja sekä varaussopimuksia yhteensä 60. Kysyntä on Mutikaisen mielestä kohtuullista. Jos kehitys on samanlaista kuin matkailukeskittymissä Levillä ja Tahkolla, loma-asuntojen hinnat tulevat Mutikaisen mukaan nousemaan alueen rakentumisen myötä.
Miriensis rakennuttaa parhaillaan kuuttatoista loma-asuntoa, joista tänä vuonna valmistuu yhdeksän.
– Ensi vuonna Rauhassa pidettäville loma-asuntomessuille on tavoitteena saada valmiiksi 40 huoneistoa.
Marina Villagen pihalla autoa pakkaa Nikita Gromov äitinsä Galina Gromovan kanssa. Viisihenkinen seurue on viettänyt kaksi päivää loma-asunnossa. Suomalaisen silmin huoneistot ovat liian lähekkäin, pihan oleskelutila on liian pieni ja rantatiellä on jatkuvaa liikennettä venepaikoille.
Gromovat heilauttavat kättä häiriötekijöille ja naurahtavat.
– Pietarilaisina olemme tottuneet meluun ja ahtauteen, Nikita Gromov kuittaa.
Grillausmahdollisuus postimerkin kokoisella pihalla oli positiivinen yllätys, ja he grillasivatkin molempina iltoina.
– Tämä on paras huoneisto, missä olemme olleet. Huoneistossa on myös luksusta ja pidämme luksuksesta, toteaa Galina Gromova.
Huoneiston vuokraus ei ollut helppoa, sillä venäläiset vuokraavat huoneistoja innokkaasti ja seurue joutui odottamaan vapaata viikonloppua.
Kahden päivän lomalla he tutustuivat Lappeenrantaan ja Imatraan. Naiset tekivät vaateostoksia ja seurue söi hyvin.
Tärkein anti on kuitenkin ollut nukkuminen.
– Täällä on rauhallista ja hiljaista. Olemme nukkuneet paljon. Nyt on lähdettävä jo kohti kotia, sillä huomenna pitää mennä töihin, Nikita Gromov kertoo.
Seurue aikoo tulla uudestaan lomailemaan Rauhaan. Etenkin kun tieto rakenteilla olevasta kylpylästä kantautuu Yilia Repinan korviin.
– Rakennetaanko tänne kylpylä? Sitten tulemme varmasti uudelleen.
Kuvateksti
Arttu Muukkonen
Nikita Gromov kertoo, että he halusivat rauhaa ja siltäkin osin kahden päivän loma täytti odotukset.
Pietarilaisina olemme tottuneet meluun ja ahtauteen.
Nikita Gromov
Miriensis Oy:n rakennusvaiheet
Saimaa Gardens -alueella
Rakentaminen tapahtuu alue kerrallaan.
Lappeenrannan kaupunki laatii asemakaavan.
Kaavan valmistumisen jälkeen Miriensis Oy ja kaupunki laativat aluerakentamis – ja maankäyttösopimus pohjautuen vuonna 2006 laadittuun aie- ja kehityssopimuksen.
Kaupunki rakentaa alueen infrastruktuurin.
Miriensis Oy aloittaa rakennussuunnitelmat ja perustaa uusia kiinteistöyhtiöitä.
Kun kohde on rakennettu ja yhtiössä on yli 50 prosenttia uusia omistajia, yhtiö luovutetaan uusille omistajille.
Saimaa Gardensin kiinteistöinvestoinnit on suunniteltu toteutettavaksi vuosien 2008-2015 aikana.