Kaisa Juntunen
Luokat ja käytävät humisevat tyhjinä Lappeenrannan teknillisen yliopiston päärakennuksessa.
Kaikkiaan 17 000 neliön tilat on tyhjennetty täydellistä peruskorjausta varten.
Remontti alkaa lähiviikkoina ja kestää useamman vuoden. Valmista on todennäköisesti vuoden 2018 loppuun mennessä.
— Aina kun rakennushanketta suunnitellaan, pitää päättää aika, laatu ja hinta. Näin taloudellisesti rankassa tilanteessa halusimme toteuttaa remontin mahdollisimman laadukkaasti ja edullisesti, jolloin aikataulun piti joustaa, sanoo yliopiston rehtori Juha-Matti Saksa.
Saksan mukaan remontti olisi ollut mahdollista tehdä kahdessa kolmessa osassa, mutta koko talo päätettiin tyhjentää kerralla.
Yliopisto on tiloissa vuokralaisena. Tilat omistaa Suomen yliopistokiinteistöt -yhtiö.
Remontoitava rakennus on valmistunut 1970-luvun alkupuolella, eikä siellä ole juuri tehty remontteja vuosien varrella.
— Talotekniikka on 1970-luvulta ja sen ajan määräyksien mukainen. Se uudistetaan perusteellisesti, kertoo johtaja Aki Havia Suomen yliopistokiinteistöistä.
Samalla tilat modernisoidaan.
— Tilankäyttö suunnitellaan yhdessä yliopiston ja ammattikorkeakoulun kanssa, Havia sanoo.
Remontista koituu haittaa yliopiston päivittäiselle toiminnalle.
— Ravintolapuoli on suurin pullonkaula, Saksa toteaa.
Päärakennuksessa toimi yliopiston suurin ravintola. Kun se on pois käytöstä, muihin ravintolohin on luvassa ruuhkaa.
— Porrastuksella saadaan vähän helpotettua tilannetta, Saksa uskoo.
Saksa vinkkaa, että alueella olisi markkinarako ravintolayrittäjälle. Yliopistossa on potentiaalisina asiakkaina 5 500 opiskelijaa ja 900 työntekijää.
— Jos joku markkinoilla oleva toimija keksii ratkaisun ongelmaan, tervetuloa.
Opetus saadaan Saksan mukaan järjestettyä helposti muissa tiloissa, ja henkilökunta järjestäytyy kimppatyöhuoneisiin.
— Minullakaan ei ole omaa työhuonetta. Istun maisemakonttorissa, proffien huoneissa ja ylioppilastalon punaisella sohvalla. Haluan olla siellä, missä on ihmisiä.
Melulta ja muulta rakentamiseen liittyvältä häiriöltä ei voi välttyä. Päärakennuksesta on kannettu tarpeeksi kauas esimerkiksi herkät laboratoriolaitteet, jotka eivät siedä tärinää.
Remontin valmistuttua yliopisto ei aio ottaa koko rakennusta käyttöönsä.
— Toivottavasti pystymme luopumaan 6 000:sta neliöstä. Satsaamme ennemmin ihmisiin kuin betoniin, Saksa sanoo.
Vapautuvien tilojen vuokraajista Suomen yliopistokiinteistöillä ei ole toistaiseksi tietoa.