URPO LAANINEN
Taipalsaaren kunta voi tarjota ilmeisesti jo ensi syksynä vetovoimaisia ja
rannanläheisiä omakotitontteja Saimaanharjun tuntumasta, Taipalsaaren
sairaalan ympäristöstä.
Sairaalan ympärille on laadittu asemakaavamuutos, joka sisältää 40
omakotitonttia ja kaksi rivitalokorttelia. Asuinalueen tuleva asukasluku on
vajaat 200 henkeä.
Kirjamoinniemen asemakaavaluonnosta esiteltiin yleisölle ensimmäisen kerran
torstai-iltana, ja asukkaat voivat esittää korjauksiaan ja kommenttejaan
tästä päivästä lähtien.
Muistutuksille on varattu aikaa 19. syyskuuta saakka. Kunnanvaltuusto saa
asemakaavan hyväksyttäväkseen tämän syksyn aikana.
Taipalsaaren sairaalan alueen ottaminen asuntokäyttöön tuli mahdolliseksi,
kun Lappeenranta, Taipalsaari ja Ylämaa purkivat vuonna 2002
kiinteistökuntayhtymän. Lappeenranta sai omistukseensa sairaalarakennukset,
niiden tontit ja rantasaunan. Taipalsaarelle jäivät muut alueet, jotka
kunta päätti kaavoittaa pientalotonteiksi.
Pääosa omakotitonteista sijoitetaan sairaalan alapuolelle entiselle
peltoaukealle. Niitä tulee sinne 32 kappaletta. Lisäksi sairaalalle
johtavan Kirjamoinkaaren varteen tulee rivitalokortteli.
Sairaalan yläpuolelle on kaavassa sijoitettu kahdeksan omakotitonttia ja
rivitalokortteli. Kolme pohjoisinta tonttia on AO-1 -merkinnällä, eli
niiden rakennuksiin voidaan sijoittaa ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomia
työtiloja.
Asemakaava mahdollistaa Taipalsaaren sairaalan päärakennuksen
laajennusvaran, vaikka tällä hetkellä sille ei olekaan tarvetta.
Saimaan ranta-alueet on säilytetty lähivirkistys- ja sauna-alueina, ja ne
olisivat myös hankalasti otettavissa rakennuskäyttöön. Lisäksi
Taipalsaarentien liikenteen melu aiheuttaisi häiriötä. Rannalla on useita
yksityisten loma-asuntoja.
Omakotitonttien keskimääräinen pinta-ala on noin 1 500 neliötä, ja
tonttikohtainen rakennusoikeus 250 kerrosneliömetriä. Kolmella pohjoisella
tontilla rakennusoikeus on 300 neliötä.
”Järkevä kaava”
Kaavanlaatijan, Maa ja Vesi Oy:n arkkitehdin Matti Veijovuoren mielestä
Taipalsaaren sairaala-alueen ottaminen asumiskäyttöön on järkevää, koska se
täydentää Saimaanharjun taajamarakennetta. Koulut, kaupat ja muut palvelut
ovat kilometrin säteellä.
Veijovuoren mukaan uuden asuntoalueen kunnallistekniikasta selvitetään aika
pienin kustannuksin, ja sairaalan yläpuolen tontit voidaan saada aika
nopeasti rakenteille. Kunnan tavoitteena on tehdä kunnallistekniikkaa ensi
kesänä, jonka jälkeen tontit saadaan myyntiin.
Veijovuori ja kunnanjohtaja Jari Willman toivoivat asukkailta nyt
palautetta asemakaavasta, joka on vasta luonnos, ja johon on mahdollista
vielä vaikuttaa.
Esittelytilaisuudessa oli paikalla lähes 20 ihmistä, asukkaita, kunnan
virkamiehiä ja rakennuslautakunnan jäseniä. Heitä kiinnostivat mm.
perinnemaiseman säilyminen, tieyhteydet kesämökeille ja kadunnimet, joista
kaavanlaatija Veijovuori toivoi asukkailta esimerkiksi sairaala-alueen
historiaan liittyviä ehdotuksia.