ANNE KOTIHARJU
Keskustan kerrostalojen ullakkokerrosten muuttaminen asuinkäyttöön saattaa
yleistyä Lappeenrannassa. Parhaillaan on valmistelussa kaavamuutos, jossa
Kimpisenkadun kolmen kerrostalon ullakkokerrokset muutetaan asunnoiksi.
Nykyisin neljäkerroksisten talojen ullakkojen kattoja joudutaan korottamaan
uutta asuinkerrosta varten.
Taloista aukeaa näköalat Saimaalle rinteen alapuolella sijaitsevien
Ainonkadun niinikään neljäkerroksisten talojen yli.
Kaavoituspäällikkö Erkki Jouhki suhtautuu lisäkerrokseen ainakin
periaatteessa suopeasti.
·Hyvä, että saadaan keskustaan lisää asuntoja. Näitä voisi toivoa
lisääkin. Keskustassa on aika paljon rakennuksia, joita voisi korotella.
Jokainen tapaus on toki tutkittava ja harkittava erikseen.
Kimpisenkadun kaavamuutos saattaakin innostaa esimerkiksi Ainonkadun ja
muita keskusta-alueen taloyhtiöitä hakemaan vastaavaa. Kimpisenkadun
kaavamuutos saataneen teknisen lautakunnan käsittelyyn joulukuussa.
Ullakkokerrosten muuttaminen asunnoiksi on esimerkiksi Helsingissä
tavanomaista.
Kaavamuutosta esitti Kimpisenkatu 15:n taloyhtiö. Jouhkin mukaan oli
tarkoituksenmukaista, että kaupunki samalla kysyi samassa rivissä olevien
kahden muun talon tilannetta. Nyt kaavamuutokseen sisältyy myös
Kimpisenkatu 17:ssä sijaitsevat kaksi kerrostaloa.
·Suunnitelmat näyttävät kaupunkikuvallisesti ihan säällisiltä. Kun
naapuritaloyhtiökin tulee mukaan, saadaan rivistöön yhtenäisyyttä.
Uskalsimme lähteä tähän muutokseen, kun se koskee nyt useampaa taloa
Uusi asuinkerros vaatii Jouhkin mukaan katon runsaan metrin korotuksen.
Taloyhtiö saisi uudessa kaavassa näin lisää rakennusoikeutta. Se edellyttää
vastaavasti uusia autopaikkoja.
·Taloyhtiö voi myydä asunnot ja laittaa rahat vaikka pihaan, remontoida
julkisivuja, vesijohtoja tai parvekkeita. Tämä on yksi tapa rahoittaa
taloyhtiön tarpeita.
Taloyhtiö tuskin joutuu maksamaan saaduista lisäneliöistä kaupungille.
Kaavoitussopimuskäytäntö astuu voimaan yleensä vasta suuremmissa
rakennusoikeuden lisäyksissä.
PEKKA HÖLKKI
Kuvateksti
Lisää asuntoja ja korkeutta. Kimpisenkadun yläosan kolmeen kerrostaloon
kaavaillaan uutta asuinkerrosta kattorakenteita korottamalla.