ANNE KOTIHARJU
Viljelijöitä ja alueen muitakin asukkaita närkästyttänyt Lappeenrannan
Viipurintien osayleiskaava vaatii vieläkin lisähiomista. Tekninen
lautakunta jätti keskiviikkona pöydälle jo jonkin verran muutetun kaavan.
Parin viikon takaisessa yleisessä keskustelutilaisuudessa tuli ilmi lisää
muutospaineita, joita ilmeisesti halutaan jo tehtyjä muutoksia tarkemmin
ottaa huomioon kaavassa.
Kaavan mukaan eteläiseen Lappeenrantaan, Karhuvuoren, Ruukinmäen ja
Hiessillan jatkoksi tulisi noin 2 500 asukkaan pientaloalue.
Kaavasta oli annettu ennakkokuulemisessa jo 23 muistutusta.
Maanviljelijöitä huoletti elinkeinon jatkuminen, maaseutumaista asumista
tavoitelleita väljyyden häviäminen. Lisäksi kaavaluonnoksessa olleet
katulinjaukset eivät tyydyttäneet.
Keskiviikon kokouksessa puheenjohtajana toiminut varapuheenjohtaja Juha
Nikku (sd.) luonnehtii lautakunnan toivomia muutoksia pitkälti
teknisluonteisiksi korjauksiksi. Lisäksi alueella olevasta hevostilasta
keskusteltiin.
Kokouksesta poissa ollut puheenjohtaja Ari Torniainen (kesk.) sanoo, että
alueella jo olevat kohtalaisen uudet tontit olisi ehkä syytä yrittää
säilyttää kokonaisina. Lisäksi muutaman elinvoimaisen maatilan toiminnan
säilymistä olisi selvitettävä.
Tonttikadut
pyyhittiin pois
Kaavaa oli muokattu jo kevättalven ennakkokuulemisen jälkeen. Nyt kaavasta
on lisäksi poistettu ohjeelliset tonttikadut. Tonttikaduista oli jätetty
huomautuksia.
Kaavoittaja katsoo, ettei osayleiskaavavaiheessa katuja pystytä
tarkastelemaan huomauttajien vaatimalla tarkkuudella. Tonttikadut tutkitaan
täsmällisesti asemakaavavaiheessa.
Joitakin alueen nykyisiä taloja rajattiin asuntoalueen sisään. Karkkolan
pohjois-eteläsuuntaisen ulkoilureitin paikka siirrettiin poispäin
haittaamasta pihapiiriä.
Laajasta, lähes 110 hehtaarin kaava-alueesta on varattu 97,8 hehtaaria
pientaloille, 3,8 hehtaaria rivitaloille ja loput maatalouden
tilakeskuksille sekä ympäristöä haittaamattomien työtilojen ja
maaseutumaisen pihapiirin alueeksi.
Kaupunki kasvaa
myös etelään
Viipurintien alueelta on keskustaan 3,5 kilometriä. Myllymäen koulu ja
kaupalliset palvelut ovat noin kahden kilometrin päässä.
Kaupunki ei kasva pelkästään paljon esillä olleeseen länsisuuntaan
Skinnarillaan ja Ruoholammelle. Etelässä uusi Viipurintien alue,
Karhuvuori, Ruukinmäki ja Hiessilta jatkavat nekin kasvuaan.
Kaupunki on tutkinut myös Mustolan radan eteläpuolelta asumisen
laajentumisalueita.
Viipurintien alueelle tavoitellaan korkeatasoista pientaloaluetta, joka
antaa mahdollisuuden erilaisiin ratkaisuihin kuten väljiin
pientalokortteleihin ja isoihin puutarhatontteihin.
Pitkälti yksityisten omistuksessa oleva alue on nykyisin pääosin
rakentamatonta pelto- ja metsämaata. Kaipialan alueella on taajamanomaista
vanhaa asuntokantaa. Viipurintien länsipuolella Kalliokoskella on
poikkeusluvin rakennettu useita omakotitaloja.
Alueella on neljä tilakeskusta. Itäosassa sijaitsee Tirilän koulu.
Tontteja tulee tarjolle tämän vuosikymmenen lopulla. Alueen rakentaminen
kestänee 30 vuotta.
Kaupunki katsoo, että ristiriita maanviljelykseen on olemassa. Jos
ehdotetut yksityiset peltoalueet jätetään pois rakentamisen piiristä, jää
alue liian pieneksi muun muassa kunnallistekniikan rakentamisen näkökulmasta.