HEIKKI SOPANEN
Hotelli Saimaa Lappeenrannan Marssitien varressa aiotaan purkaa. Hotellin
tilalle on tulossa kerros- ja rivitaloja. Vielä ei tiedetä, kuka rakentaa
ja millaisia taloja.
Hotellitontin omistaa Lappeenrannan kaupunki, ja hotellirakennuksen
kaupunkiyhtiö.
Tarkoitus on, että kaupunki kaavoittaa ja myy rakennusvalmiin tontin
jollekin rakennusliikkeelle.
Maanantaina rakennushankkeelle pyydetään kaupunginvaltuustolta
periaatteellinen hyväksyntä. Kaupunginhallitus haluaa kuitenkin pidättää
itsellään oikeuden päättää, mikä rakennusliike toteuttaa 10 000
kerrosneliömetrin asuntorakentamisen.
Loppusuoralle on päässyt kolme rakennusliikettä suunnitelmineen.
Kaupungin virkamiehistä koostunut työryhmä, jonka ohjauksessa hotellialueen
uuskäyttöä on suunniteltu, nosti omaksi suosikikseen rakennusliike Skanskan
suunnitelman. Kaksi muuta finalistia ovat rakennusliikkeet Oka ja Evälahti.
·Skanskan suunnitelma oli työryhmän mielestä alusta alkaen selvästi paras,
työryhmään kuulunut kaupungin kaavoituspäällikkö Erkki Jouhki sanoo.
TYÖRYHMÄ suositteli kaupunginhallitukselle Skanskan ehdotuksen viemistä
eteenpäin. Hallitus haluaa kuitenkin valita omasta mielestään parhaan,
kunhan on saanut valtuustolta päätäntävaltuudet.
·Hallituksen kokouksessa sanottiin useammalla suulla, että on katsojan
silmässä, mikä kolmesta suunnitelmasta on arkkitehtonisesti ja
taloudellisesti paras, kaupunginhallituksen puheenjohtaja Hannu Myyryläinen
perustelee hallituksen yksimielistä linjausta.
Myyryläisen mukaan hallitusta kaiversi, etteivät poliitikot päässeet
työryhmään ohjaamaan suunnittelua alusta alkaen.
·Sitä kritisoitiin, joskin virkamiehet informoivat meitä kaksi kertaa
valmistelun edetessä, ja saimme myös näkemyksiämme esille lopputuloksiin.
Valtuusto kuitenkin lopulta päättää, muutetaanko kaavaa ja rakennetaanko alue.
RAKENNUSLIIKKEET teettivät suunnitelmansa tunnetuilla arkkitehdeilla.
Lappeenrantalainen arkkitehti Raine Valtonen pitää kolmen rakennusliikkeen
suunnitelmia hyvin toistensa kaltaisina. Valtonen ei ole osallistunut
alueen suunnitteluun.
·Mikään vaihtoehto ei sulje umpeen näkemää Saimaalle eivätkä
rakennusmassat ole mittakaavaltaan liian massiivisia. Arkkitehtien
ideaalikuvat saattavat kuitenkin muuttua rakentamisvaiheessa, sillä talot
tehdään rakennusliikkeiden tuotantotekniikan ja taloudellisuuden ehdoilla.
Valtosen mielestä talot ovat tämän ajan tyyppiedustajia. Elementtejä ja
suuria lasipintoja.
·Ne leimaantuvat aikaan, mikä tarkoittaa, että ne myös vanhenevat nopeasti.
Valtonen olisi kaivannut terassitalovaihtoehtoja, jos kerran alue on
päätetty käyttää asuntorakentamiseen.
Muitakin käyttötarkoituksia alueelle olisi Raine Valtosen mielestä voinut
etsiä yleisellä arkkitehti- tai kutsukilpailulla.
·Kaupungista puuttuu kulttuuritalo, ja alue soveltuisi ehkä sille. Mutta
kun vain rakennusliikkeiltä kysytään, niin asunnoista saadaan tietysti
paras hinta. Ja kyllähän ne kaupaksi menevät.
RAKENTAMISEN ideakilpailuista on Hannu Myyryläisen mukaan toki keskusteltu,
mutta vain keskusteltu.
·Nyt on menty tällä mallilla, ja toivon, että tämä menee finaaliin ilman
vauhtikäännöksiä. En sulje pois, että kaupungin rakentamisessa voidaan
jatkossa järjestää ideakilpailuja.
Myyryläinen sanoo, että kun valtuusto tekee päätöksensä, nyt esillä olevat
suunnitelmat saattavat vielä jalostua.
·Kuntalaispalautetta Saimaa-näkymän säilyttämisestä on tullut, ja se
huomioidaan. Kaikki suunnitelmat ovat vielä alustavia. Toivon
perustettavaksi kaupungin ohjausryhmää, joka valvoo, että rakentaminen
tapahtuu hallitusti.
Arkkitehti Valtosen mielestä alue on liian hieno perinteisille yksiöille ja
kaksioille.
·Asuntorakentamiselle löytyy parempiakin paikkoja. Hotelli Saimaan alue on
hyvä vain maisemallisesti. Toivottavasti itse asuntosuunnittelussa
onnistutaan ja lopputulos on arkkitehtien suunnitelmien mukainen.
Valtonen ehdottaa, että kaupunkiyhtiö ottaisi hankkeessa rakennuttajan
roolin, ohjaisi toteutusta ja myisi itse asunnot.
·Silloin markkinahyöty jäisi paremmin veronmaksajille. Rakennusliike saa
omansa joka tapauksessa.
ARKKITEHTUURITOIMISTO RIITTA JA KARI OJALA OY
ARKKITEHTUURITOIMISTO SOPANEN-SVÄRD OY
ARKKITEHTUURISUUNNITTELU JUKKA TIKKANEN OY