URPO LAANINEN
LAPPEENRANNAN keskustassa tarvitaan tulevien 15 aikana runsaasti uusia
liiketiloja. Niitä pitää varata erikoiskaupoille ja palveluyrityksille.
Erityisesti muotikaupan kasvu vaatii lisää kauppapaikkoja.
Väestön ostovoiman kasvun perusteella Lappeenrannassa tarvitaan uutta
liiketilaa 67 000 kerrosneliömetriä. Keskustan alueelle siitä pitäisi
varata 33 000 kerrosneliömetriä.
Kaksi kolmasosaa tarpeesta täyttävät linja-autoaseman montun liiketilat.
Tulevaisuusjaosto käsitteli Tuomas Santasalo Ky:n tekemää kaupallisen
tarkastelun päivitystä ja piti sitä hyvänä pohjana kaavoituksen
mitoitukselle. Keskustan osayleiskaavassa on tarkoitus varautua
liiketilojen lisäämiseen.
MYÖS päivittäistavarakauppa tarvitsee jonkin verran lisätilaa, koska
kaavoissa on tarkoitus lisätä keskustan asukasmäärää.
Uutta kerrosalaa tulisi selvityksen mukaan sijoittaa ydinkeskustan
keskeisiin kortteleihin. Ne ovat jo tiiviisti rakennettuja, mutta
kortteleista löytyy väljyyttä esimerkiksi sisäpihoilta. Siten piha-alueet
saadaan tehokkaampaan käyttöön osana julkista tai puolijulkista kaupunkikuvaa.
Selvityksessä pidetään erityisen tärkeänä jatkaa Valtakadun ja Kauppakadun
asiointiympäristöjen laadullista kehittämistä ja kävelykatujen rakentamista.
SEPPO RAUTIOVAARA
Kuvateksti
Lappeenrannan ydinkeskustan uusille erikoiskaupoille riittäisi asiakkaita.
Kuva City-korttelista.
Keskustan kaupallinen mitoitus
Keskustan kaupallisessa rakenteessa ei ole tapahtunut suuria muutoksia
vuoden 2000 jälkeen. Kaupallinen painopiste on yhä selkeämmin Valtakadun ja
Kauppakadun ympäristössä.
Keskustassa on liiketiloja 316 toimipistettä ja koko kaupungissa hieman
vajaat 500.
Tyhjää liiketilaa keskustassa on noin 3 % pinta-alasta ja koko kaupungissa
vain 1,5 %. Tyhjät tilat ovat keskikooltaan 160 neliömetriä, eli ne sopivat
lähinnä pienille erikoiskaupoille ja palveluille.
Keskustassa on selvää vajausta liiketilasta erityisesti hyviltä liikepaikoilta.
Lähde: Tuomas Santasalo Ky: Lappeenrannan keskustan kaupallinen
mitoitus. Kaupallisen tarkastelun päivitys 2005.