SARI PULLINEN
JOUTSENON kaupunginhallitus hyväksyi maanantai-iltana yhteistoiminta- ja
aiesopimuksen Rauhan entisen sairaala-alueen myymisestä
kiinteistökehitysyhtiö Joutsenmaa Oy:lle. Sopimus koskee vajaan 300
hehtaarin aluetta Tiuruniemessä, Rauhassa ja Papusenrannassa sekä 40
hehtaarin suuruista Masteensaarta.
Sopimus ei sido kiinteistökauppoihin. Niistä tehdään esisopimus erikseen.
Hallituksen päätös oli yksimielinen. Se keskusteli lähinnä siitä, milloin
olisi paras aika järjestää infotilaisuus Rauhan asukkaille. Tietoa on
luvassa luultavimmin lomien jälkeen elokuussa.
Kaupunginhallitus sai vielä käsiteltäväkseen tarkennetun lisätarjouksen
yritykseltä, joka oli pitkään mukana neuvotteluissa Joutsenmaan ohella. Sen
hallitus ei katsonut antavan aihetta toimiin.
Kaupungin ja Joutsenmaan välinen aiesopimus on neuvotteluosapuolten välinen
lausuma, jolla kirjataan suunniteltujen valmistelutoimien jatkaminen.
Aiesopimukset eivät välttämättä velvoita sopimuksen tekoon.
Joutsenmaan ovat perustaneet AXIS Partners Oy, Konsulttitoimisto Ilkka
Hämäläinen Oy, Nortum Oy, Trimont Oy ja ESOF GmbH varta vasten kehittämään
ja hallinnoimaan Rauhaa.
Nyt sovitaan vasta yksityiskohtaisten suunnitelmien aloittamisesta,
korosti liikkeenjohdon konsultti Ilkka Hämäläinen Joutsenmaa Oy:stä.
Kauppahinta liikkuu 2 300 000 ja 4 700 000 euron välillä. Rahoitusta
Hämäläinen kuvaa hajautetuksi pääomasijoitus- ja palvelutuotantomalliksi ja
korostaa sen eroavan aiemmasta. Hän viitannee Rauhan ja Tiurun edelliseen
myymisyritykseen, jolloin Etelä-Karjalan sairaanhoitopiiri hieroi kauppoja
Piper Bahr Finlandin kanssa.
Kaupat eivät tuolloin toteutuneet, ja Joutsenon kaupunki hankki 400
hehtaarin kokoisen alueen omistukseensa vuosi sitten miljoonalla eurolla.
Joutsenmaa Oy toimii Rauhan kehittämisen koordinoijana ja markkinoijana
sekä kiinteistösijoittajien hankkijana. Varsinaiset operoijat ovat erikseen.
Yksittäiset hankkeen toteuttajat tiedottavat itse omista
suunnitelmistaan, Hämäläinen sanoi.
Kaupungille on esitelty alustavia kehittämistavoitteita ja -aikatauluja.
Alueelle pyritään synnyttämään noin 4 000 majoituspaikkaa ja noin 300
pysyvää työpaikkaa. Yksityiskohtaisista suunnitelmista neuvotellaan sitä
mukaa, kun kaavoitus etenee.
Aluetta rakennettaisiin tämän vuoden lopusta ensi vuosikymmenen puolelle.
Joutsenon kaupunginvaltuusto päättää sopimuksen hyväksymisestä ensi
maanantaina.
MARLEENA LIIKKANEN
Kuvateksti
Uusien suunnitelmien mukaan Rauhaan rakennettaisiin muun muassa venesatama.