MARTTI HYTTI
LAPPEENRANTA. Yritykset ja kiinteistösijoittajat toteuttavat parhaillaan
tai suunnittelevat yli150 miljoonan euron rakennushankkeita, joihin
sisältyy myös runsaasti asuntoja.
Merkittävimmät liikerakennushankkeet ovat Galleria maakuntataloineen,
Citykorttelin liike- ja asuinrakennus, Prisman laajennus, Nova
kiinteistökehityksen liiketalo, kauppakeskus Oprin laajennus, Bernerin
autotalo, Bilteman liiketalo, Plantagenin puutarhamyymälä, Vianorin
liikekiinteistö ja Pekkaniskan aluekeskus.
Entisen linja-autoaseman monttuun kohoava keskusta-Galleria
maakuntataloineen on kuluvan vuosikymmenen suurimpia rakennushankkeita
Lappeenrannassa. Sen rakennuskustannukset ovat 4550 miljoonaa euroa.
Liikekeskus Galleria on noin puolet hankkeen kokonaiskustannuksista.
Rakennukseen tulee liiketiloja 13 500 neliömetriä, toimistotiloja 3 000
kerrosneliömetriä, 400 autopaikan pysäköintitalo ja 42 asuntoa, joiden
yhteenlaskettu pinta-ala on noin 3 000 neliömetriä. Lisäksi alueelle
rakennetaan vielä kaksi uutta kerrostaloa.
GALLERIAN ja maakuntatalon tilojen markkinoinnissa on ollut ongelmia.
Esimerkiksi Etelä-Karjalan liitto ja maakunnalliset järjestöt miettivät
pitkään tilojensa tarvetta. Kaupallisten tilojen myyntiä sotki SOK:n
solmina yrityskauppa Suomen Sparista.
Rakennusliike Oka Oy:n aluejohtaja Kari Metsäkallio vakuuttaa, että
Gallerian liiketilan yrittäjät alkavat olla selvillä.
·Liiketilojen vuokralaiset ovat pian tiedossa, mutta ne julkistetaan ehkä
elokuun lopussa. Toistaiseksi olemme julkistaneet, että Nordea siirtää
Lappeenrannan konttorinsa Galleriaan.
Hän korostaa, että Gallerian liiketiloilla on ollut hyvä kysyntä.
·Liiketilojen käyttö mutkistui, kun SOK osti Suomen Sparin. Suomen Spar
suunnitteli Galleriaan päivittäistavaramyymälää. Olemme edelleen
toiveikkaita, että Galleriaan tulee myös ruokakauppa. Osuuskauppa ei siihen
kuitenkaan tule.
Hän kertoo, että lääkärikeskus Mediwire tulee liikekeskuksen yläpuolelle.
·Mediwirelle on tiloja noin 750 neliömetriä.
Metsäkallion mukaan 3 000 neliön toimistotilat on kaikki myyty.
·Niin sanotun maakuntatalon tilat on myyty Etelä-Karjalan liitolle,
Lappeenrannan Yritystilalle ja mainostoimisto Mediakolmiolle. Yritystila on
puolestaan vuokraamassa ostamistaan tiloista toimistotilat Lappeenrannan
Elinkeino ja Matkailulle, TE-keskukselle ja Tekesille sekä 12 työntekijän
järjestölle.
NOVA Kiinteistökehitys Oy:n toimitusjohtaja Pentti Linden korostaa, että
yhtiön Lappeenrannan liiketilahanke Myllymäen kaupunginosassa on hyvällä
mallilla.
·Meillä ovat kaikki vuokralaiset tiedossa. Varmistimme vuokralaiset jo
ennen rakennushankkeen käynnistymistä. Toistaiseksi olemme julkistaneet
vain Tokmannin ja Suomi-Soffan. Muut vuokralaiset kerrotaan elokuun
lopussa, kun sopimukset ovat selvillä.
Nova rakennuttaa liiketilaa peräti 16 000 neliömetriä, jonka kustannusarvio
on noin 20 miljoonaa euroa. Kiinteistöön sijoittuu kaikkiaan kuusi
vuokralaista.
·Kiinteistö valmistuu ensi keväänä. Viereen tulee Biltema, jonka pohjatyöt
tehdään nyt samaan aikaan.
Linden uskoo Myllymäen kaupunginosan liikkeiden menestykseen.
·Liikekiinteistömme sijaitsee erinomaisella paikalla. Luotamme siihen,
että Lappeenrantaan kannattaa investoida. Kaupungin vahvuuksia ovat vahva
perusteollisuus, yliopisto ja Venäjän läheisyys.
BERNER rakentaa kokonaan uuden autotalon Lappeenrantaan. Myllymäen
kaupunginosaan sijoittuvan kiinteistön kerrosala on 4 280 neliömetriä.
Autotalon suunnitelmat ja piirustukset ovat valmiit. Rakennustyöt alkavat
elokuun aikana ja valmistuvat ensi vuoden syyskuussa. Tämän tapaisten
kohteiden investointikustannukset koneineen ja laitteineen nousevat 68
miljoonaan euroon.
Bernerin Lappeenrannan yksikön johtaja Ari Purtilo painottaa, että
Lappeenrannan yksiköstä tulee täyden palvelun autotalo.
·Toimimme tällä hetkellä kolmessa paikassa. Investoinnin ansiosta pääsemme
saman katon alle ajanmukaisiin tiloihin.
NOSTURILIIKE Pekkaniska Oy on tähän asti toiminut Lappeenrannassa
vuokratiloissa. Yhtiön tarkoituksena on rakentaa omat tilat Myllymäen
kaupunginosaan Myllymäenkadun varteen.
Toimitusjohtaja Pekka Niskan mukaan yhtiö suunnittelee itselleen noin 2 000
neliömetrin liiketiloja, jotka rakennetaan kahdessa vaiheessa.
·Lappeenrantaan rakennamme koneiden myynti-, huolto- ja toimistotilat.
Pohjatyöt on tehty, mutta rakennustyöt saattavat alkaa ensi keväänä.
Investoinnin arvo on noin 2,5 miljoonaa euroa.
Laajennuksen jälkeen Lappeenrannan yksikön henkilöstömäärä moninkertaistuu.
Kun kokonaisuus valmistuu, henkilöstömäärä on kasvanut nykyisestä noin
kymmenellä hengellä.
·Lappeenrantaan tarvitsemme ison yksikön, kun hoidamme sieltä käsin myös
Venäjän liiketoimintoja. Olemme Venäjällä markkinajohtaja. Meillä on siellä
tytäryritykset ja tuhat konetta.
MIKA STRANDÉN
Kuvatekstit
Galleria maakuntataloineen on todennäköisesti kuluvan vuosikymmenen suurin
liike- ja toimistotilahanke Lappeenrannassa.
Myllymäenkadun varteen rakennetaan tai suunnitellaan liiketiloja
Vianorille, Bernerin autotalolle ja nosturiliike Pekkaniskalle.
Nova Kiinteistökehityksen iso liikerakennus lähestyy harjannostajaisvaihetta.