Katja Remsu
Kiinteistövälittäjien mukaan ehdottomasti myyvin maisema sekä Lappeenrannassa että Imatralla on vesi. Lappeenrannassa Saimaan reunaa on tarjolla, Imatralla harvemmin. Siksi Vuoksen merkitys nousee entisestään.
Rakennuksen kunto voi olla oikeastaan mitä tahansa ja silti siitä ollaan valmiita maksamaan, toteaa myyntijohtaja Mika Inkeröinen Huoneistokeskuksesta.
Esimerkiksi täysin kunnostettava rintamamiestalo Vuoksen varrella maksaa himpun alle 100 000 euroa.
Arvoa on oikeastaan vain tontilla. Silti hintaa on ainakin tuplaten verrattuna vastaaviin kohteisiin muualla Imatralla.
Lappeenrannassa asunnon arvoa nostaa Saimaan ranta yleisesti, mutta kallein on silti Kylpylän ja sataman alue. Halutuimpia ovat Ainonkadun asunnot.
Tosin taloyhtiöissä on paljon eroja. Alueella on paljon myös poikkeuksellisia tai uniikkeja asuntoja.
Peruskämpissäkin maisemasta joutuu maksamaan 15 25 prosenttia lisää, Inkeröinen laskee.
Toinen alueen asuntokauppaa leimaava ilmiö on se, ettei rannan asuntoja näy julkisessa myynnissä.
Etenkin ylimpien kerrosten asunnoilla näyttää olevan oma ostajakunta, jossa hintalappu ei merkitse.
Karjalan Kiinteistövälityksen Katriina Varho löytää monenlaisia maisemia, joista asunnonostaja on valmis maksamaan tai on ainakin kiitollinen. Varhonkin mukaan maisemasta maksetaan mukisematta tuhansia euroja.
Maaseudulle haluava hakee usein rauhaa ja avaruutta ympärilleen. Se on myyntivaltti.
Kaupungeissa torit, aukiot ja puistot houkuttavat. Ne varmistavat usein sen, ettei naapuriin rakenneta.
Yksi maisemaelementti on myös se, että pääsee näkemään ihmisiä. Se voi olla tärkeää esimerkiksi vanhukselle.
Välittäjät ovat yhtä mieltä siitä, että pelkällä maisemalla ei voi myydä. Mutta toisaalta, jos asunto tai paikka on hyvä, kelpaa vähän huonompikin näkymä. Joskus maisema on se, joka kolauttaa kaiken kohdalleen.
Moni kävelee asuntonäytössä suoraan ikkunaan ja miettii, mitä näkee kun herää, Varho kertoo.
Maisemalla on hintaa myös uudisrakennuksissa.
Maisema vaikuttaa ehdottomasti, samoin esimerkiksi ilmansuunnat ja kerros, luettelee Asta Niemi NCC:ltä.
Näillä perusteilla asunnon hinnoittelu on kuitenkin aika lailla tunnepeliä.
Parasta on ylin kerros ja järvimaisema. Ilmansuunta on jo makuasia. Pohjoinen ei ole suosituin, mutta esimerkiksi uusimmassa kohteessamme se on kallein. Saimaa-maisema maksaa aina enemmän.
Maisema luo mielikuvia ja voi olla piste i:n päälle. Saimaalla ja Vuoksella markkinoidaan monia kohteita. Rakennusliikkeelle sijainti on kuitenkin varmin valtti. NCC:n kohdetta Lappeenrannan keskustassa markkinoidaankin sillä keskustan tuntumassa, lähellä satamatoria, vierasvenesatamaa ja keskustan palveluita.
Maisema kuin mummolasta
Katja Remsu
Virpi Kauppi katselee hiukan haikeana maisemaa, josta on päättänyt luopua.
Parasta tässä on avaruus ja se, ettei muita taloja näy. Tietää, että saa olla ihan rauhassa oman olon ja oman porukan kanssa.
Kyllä minä taisin taloa ostaessa maksaa enemmän maisemasta.
Kaupin maisema alkaa oikeastaan jo kilometrejä ennen taloa.
Kun tulee kaupungista, vaikutus on aikamoinen. En muuttaessa arvannut, että se voi vaikuttaa näin. Jo kotimatka on johdatusta tähän rauhaan.
Itse pihasta aukeaa kumpuileva peltomaisema, jota reunustavat metsät.
Se on kiva, ettei metsä ole ihan vieressä. Talon takana on synkkä kuusikko, jos tulee mörrimöykkyolo. Talon edessä peltovana jatkuu silmänkantamattomiin metsien taa. Maisema elää vuodenaikojen mukaan.
Ankeinta aikaa on myöhäinen syksy, kun puut ovat pelkkiä rankoja. Mutta juuri tämä hetki on hieno, kun kultainen vilja heiluu tuulessa.
Maisemassa ovat myös palaneen navetan rauniot ja pystyyn kuolleiden puiden ryhmä.
Jokainen kokee maiseman tavallaan. Uskon, että se, millaisen elämän on elänyt jossain maisemassa, vaikuttaa paljon.
Tuo navettaraunio muistuttaa, millainen raunio itse olin, kun joskus muutin tänne.
Toisaalta jo talolle tuova tie vie Virpi Kaupin lapsuuden matkalle mummolaan.
Tässä maisemassa yhdistyy minun elämästäni monia puolia.
Kauppi kehottaa myös kuuntelemaan maisemaa.
Aurinko tuo tähän maisemaan heinäsirkat ja tuuli saa haavat juttelemaan. Kaupungissa kovaa piiskaava sade kuulostaa ihan erilaiselta kuin täällä.
KUVATEKSTI
Arttu Muukkonen
Tämä maisema on kuin taulu, jossa värit ja valo vaihtelevat vuodenajan mukaan, toteaa Virpi Kauppi.
Valo vei heti mukanaan
Katja Remsu
Kun Pirjo ja Juha Vuoksela astuivat ensimmäistä kertaa nykyiseen asuntoonsa, päätös oli melkein tehty.
Heti kun astuttiin sisään tämä ihana valo vei meidät, Pirjo Vuoksela kertoo.
Nyt Vuokselat ovat asuneet Lappeenrannan sataman kupeessa kolme vuotta. Ikkunassa välkehtii Saimaa. Veneet kelluvat loppukesän tuulessa, rantatiellä lenkkeilee nuori pari.
Silmä on maisemaan tottunut, ei sitä samalla tavalla pysähdy ihailemaan, Juha Vuoksela yrittää vähätellä, mutta nopeasti vaimo sanoo, miten asiat ovat.
Höpöhöpö. Tämä on kuin Lappeenrannan Monaco. Ihan hulppea paikka asua.
Pariskunta muutti Lappeenrantaan Helsingistä. Kontrasti on kova.
Helsingissä tavallisen ihmisen on vaikea saada tällaista maisemaa. Aina vastassa on toinen seinä, Pirjo Vuoksela toteaa.
Vieraat sanovatkin, että wau, voiko tällaista olla.
Ainonkadun asunto on sisustettu niin, että hienolla maisemalla on ansaitsemansa tila.
Ruokapöydässä istutaan nokka kohti aurinkoa. Vain silloin kun on vieraita, vaihdetaan pöydän puolta.
Makuuhuoneeseenkin annetaan valon tulla, kyllä uni tulee kun laittaa silmät kiinni.
Kesällä Vuokselat eivät ole katsomassa maisemaansa, vaan mökkeilevät. Moni ajattelee, että satama-alueen viehätys on juuri kesässä.
Syksy on hieno. Ensin tulevat värit, sitten tummuu vesi. Kun lehti lähtee puusta, tästä näkyy Karhusaareen saakka, Juha Vuoksela kuvailee.
Pimeinä iltoina on rauhoittavaa katsoa sataman ja Linnoituksen valoja, Pirjo Vuoksela täydentää.
Talvella valoa asuntoon tuo lumi järven jäällä.
Tästä voi hyvin vilkuilla hiihtäjiä ja luistelijoita. Katsoa kuka siellä menee ja lähteä seuraksi.
KUVATEKSTI
Inka Nordlund
On tämä tietenkin taloudellinen sijoitus, mutta myös sijoitus omaan elämään. Tällaisessa asunnossa ja maisemassa on levollista olla, Vuokselat miettivät.