Hannu Ojala
IMATRA. YIT siirtyy ensi kesänä rakentamaan vapaa-ajan asuntoja myös Imatran kylpylän takapihalle.
Ensimmäinen kolmesta Chalets-konseptin mukaisesta kerrostalosta on aluejohtaja Pentti Karhun mukaan valmis juhannuksena 2014.
-Aloitamme rakentamisen ensi vuoden toukokuussa tai kesäkuussa. Se on rakentajan kannalta optimaalisin aika vuodesta, Karhu sanoo.
Pieni varaus tulee heti perään.
-Se on kiinni ennakkomarkkinoinnista. Koko ajan on päällä kuin pieni vapina. Tällä hetkellä kenelläkään ei ole sitä viisautta, mihin suuntaan ollaan menossa.
YIT:n ja Imatran kaupungin kesken on sopimus kolmen talon rakentamisesta. Niihin on tulossa yhteensä 90 kahden koon huoneistoa.
-Realismia on, että kahden seuraavan talon rakentaminen tapahtuu vuosina 2015 ja 2016.
Vuoden 2016 lopussa YIT on tehnyt Ukonniemen alueelle yhteensä 150 loma-asuntoa.
Tähän mennessä on valmiina 32 asuntoa pientalokohteissa ja työn alla on vielä 13 Villas-asuntoa.
-Villas-asuntojen myynti on ollut tyydyttävää, Karhu kommentoi markkinatilannetta.
Tämän asuntotyypin neljäs ja viimeinen vaihe tulee ennakkomarkkinointiin helmikuussa. Maakaupat kaupungin kanssa tehdään tällä viikolla.
Chalets-huoneistojen markkinointi on myös käynnistetty, mutta ensimmäinen varsinainen myyntirynnäkkö nähdään Karhun mukaan kuukauden sisällä, kun venäläiset viettävät vapaa-aikaansa vuodenvaihteessa Etelä-Karjalassa.
-Olemme tilanteessa mukana hyvissä ajoin.
Rakentamisen yleinen aloituskynnys on 40 prosentin varausaste. Luku ei ole Karhun mukaan ehdoton sääntö, vaan riippuu kohteen luonteesta.
Chalets-taloissa lähtökynnys olisi 12-14 asunnon varaus ennakkomyynnissä.
Hintataso pienemmissä 45 neliön asunnoissa on noin 200 000 euroa.
Kaksikymmentä neliötä
suuremmissa asunnoissa hinta nousee 50 000:lla eurolla. Ekstrahintaa maksetaan vielä asunnon Saimaa-näkymästä.
YIT rakentaa Saimaan alueella tällä hetkellä viittä kohdetta. Näistä kaksi on Lappeenrannassa.
Imatralla, Mikkelissä ja Savonlinnassa rakennusliikkeellä on kussakin yksi rakennuskohde.
KUVATEKSTI
Kai Skyttä
Kolmannen vaiheen Villas-huoneistoja rakennetaan parhaillaan Ukonniemen alueella käytöstä poistuvan leirintäalueen reunalle.