– Alennus oli isku vyön alle. Kyllä se kirpaisee, kommentoi nimettömänä pysyvä asukas rantatalon pihalla.
Mahdollista ostajaa varmasti taas ilahduttaa, että esimerkiksi 123 neliön uuden asunnon hinta putosi 69?000 euroa.
Asuntoyhtiön puheenjohtaja Markku Sillanpää ihmettelee, mikä kiire YIT:llä oli alennusmyyntiin. Asunnot valmistuivat vasta vähän yli puoli vuotta sitten, ja vain neljä-viisi asuntoa oli myymättä.
– Yhdessä yössä tämän talon asuntojen arvot romahtivat 15 prosenttia. Onko hinnoissa ollut ilmaa, kun noin paljon voi alentaa? Myyjältähän menevät kasvot, sanoo Sillanpää.
Sillanpää laskee asuntonsa arvon pudonneen noin 40?000 euroa.
– Se summa vastaa jonkun vuosituloja, ja ihan hienon autonhan sillä saisi.
Sillanpää uskoo, että alennus toimii ennakkotapauksena: YIT:n asuntojen ostoa harkitsevat odottavat, milloin ne tulevat alennusmyyntiin.
YIT:n aluejohtaja Pentti Karhu huokaa, että on saanut päivittäin vastata kysymyksiin asuntoalesta.
– Ei tässä ole mitään dramatiikkaa. Kyse on siitä, että nämä myymättömät halutaan pois taseesta, etteivät ne häiritse ensi keväänä ehkä alkavan seuraavan kohteen aloitusta.
Aikooko YIT myydä nyt syyskuun lopussa valmistuvaa Verdiäkin alennuksella?
– Verdin osalta tehdään ratkaisut, kun se kohta valmistuu. Saa nähdä, jääkö siihen yhtään myymättä.
Karhun mukaan Verdin keskineliöhinta on noin 50 euroa alentamatonta Vivaldin vastaavaa hintaa korkeampi.
Vivaldin asukkailta Karhulla ei ole anteeksipyydettävää.
– Nämä asukkaat, jotka ovat jo asuntonsa ostaneet, ovat voineet valita heille parhaan ja mieluisan asunnon.
Viipurin vanerin alueella myös Skanska myy asuntoja jo valmistuneesta ja ensi vuonna valmistuvasta talosta. Amiraalissa on samaan tapaan kuin YIT:n Vivaldissakin viisi asuntoa vapaana. Asuntomyynnistä vastaavan Jarkko Keräsen mukaan alennusmyyntiä ei ole eikä tule.
– Oli se aikamoinen shokki, kun alesta kuulin. En muista, että moista olisi ollut aiemmin. Mutta me toimimme omalla tavallamme. Ei YIT:lläkään luulisi mitään paniikkia olleen. Meiltä on jo kyselty, että laskevatko meidänkin hinnat.
Keränen ei yhtään ihmettele, että Vivaldin asukkaat ovat äkäisiä.
– Itse ainakin hyppisin tasajalkaa, jos kahdeksannen kerroksen asunnon saa nyt samaan hintaan kuin äsken kakkoskerroksen asunnon.
Rakennusliike Evälahti ei ole ryhtynyt alennusmyyntiin. Joutsenossa keväällä valmistuneesta 21 asunnon Joutsenpuistosta vain kuusi asuntoa on myyty.
– Meillä ei ole aikomustakaan lähteä tuommoiseen. Asunnot on harkiten hinnoiteltu. YIT:n temppu oli yllättävä ja härski ja ostaneita kohtaan väärin. Ei tämmöiseen ole muualla Suomessa lähdetty, toteaa Jukka Evälahti.
Evälahti uskoo, että asuntokaupan hiljaiselo normalisoituu.
– Häiriö on lyhytaikainen.
Asuntoyhtiö Joutsenpuiston toisen kerroksen neljästä asunnosta yhdessä on asukkaat, Maiju ja Sulo Käyhkö.
– Hiljaistahan talossa on. Harvoin sattuu, että tapaisi jonkun naapurin, kertoo Maiju Käyhkö.
Käyhkön mielestä ei tuntuisi mukavalta, jos asunnot menisivät alennusmyyntiin.
– Kyllä se aivan ehdottomasti pitäisi sitten hyvittää meille jotenkin.
Käyhkö ihmettelee, kun hyvät asunnot eivät käy kaupaksi.
– Onneksi me saimme oman vanhan omakotitalon myytyä, mutta silloinen naapuri myy vieläkin omaansa.
Yhdessä yössä tämän talon asuntojen arvot putosivat 15 prosenttia.
Markku Sillanpää
Asuntojen hinnat laskussa
Huhti-kesäkuussa uusien kerros- ja rivitalojen hinnat laskivat koko maassa 0,5 prosenttia tammi-maaliskuusta.
Pääkaupunkiseudulla hinnat laskivat 3,3 prosenttia, kun muualla Suomessa hinnat nousivat 1,1 prosenttia.
Vuoden 2013 huhti-kesäkuuhun verrattuna uusien osakeasuntojen hinnat nousivat koko maassa 1,5 prosenttia. Pääkaupunkiseudulla hinnat laskivat 1,1 prosenttia ja muualla maassa hinnat nousivat 2,9 prosenttia.
Uusien osakeasuntojen keskineliöhinta pääkaupunkiseudulla oli 4?466 euroa ja muualla maassa 3?053 euroa.
Tilastokeskuksen ennakkotietojen mukaan vanhojen rivi- ja kerrostaloasuntojen hinnat laskivat heinäkuussa koko maassa 1,6 prosenttia. Pääkaupunkiseudulla hinnat laskivat 1,4 ja muualla maassa 1,7 prosenttia kesäkuusta heinäkuuhun.
Lähde: Tilastokeskus
Anne Kotiharju