Anne Kotiharju
Uusien omistusasuntoja sisältävien kerrostalojen rakentaminen on hyytynyt Lappeenrannassa.
Lemminkäinen Talo -yhtiö on ainut rohkea, joka aloittelee uutta hanketta keskustan tuntumaan Simolantien varren uudelle asuinalueelle. Muut alkaviksi suunnitellut asuinrakennustyömaat lasketaan vuokra-asuntojen varaan.
-Asuntomarkkinoilla on ollut hiljaista. Ihmiset ovat varovaisia, mutta uskon, että patoutunut asunnonvaihtotarve lähtee purkautumaan ehkä pienestäkin valonpilkahduksesta, sanoo aluejohtaja Seppo Tokkola.
Simolantien varren talon aloitustakin Lemminkäinen hieroi poikkeuksellisen pitkään.
-Säädimme vähän hintaa ja pienensimme asuntojen keskikokoa. Uskoisin sen olevan kaupungin edullisin talo tällä hetkellä. Yli puolet asunnoista on nyt varattu.
Ydinkeskustaan on suunnitteilla poikkeuksellisen paljon vuokra-asuntoja. Niitä tulee myös City-kortteliin, jossa Koulukadun varteen valmistui jo asuin-liiketalo.
VVO:n vuokra-asunnoista vain muutama on tyhjillään kovahkosta vuokratasosta huolimatta. Esimerkiksi Kariniemessä 55 neliön kaksion vuokra on noin 700 euroa.
VVO:n vuokrausyksikön johtaja Pia Jaakola sanoo, että huipputonteille nousee vuokra-asuntoja nyt ympäri Suomea.
-Muutenkin vuokra-asumisen arvostus on nousussa.
Rakennusliike Jatkeen ja Evälahden työyhteenliittymä rakentaa Valta- ja Kauppakadun kulmaan massiivista asuinliiketaloa. Rahastosijoittajalle myytävien vuokra-asuntojen lisäksi taloon tulee noin 22 kovan rahan omistusasuntoa.
Rakennusliike Evälahden hallituksen puheenjohtajan Jukka Evälahden mukaan joitakin varauksia jo on.
-Olemme luottavaisia. Paikka on kuitenkin parempi kuin esimerkiksi torin laidassa.
Evälahti myöntää, ettei vuokra-asuntojen rakentaminen tällaisille paikoille ole tavallista.
-Suhdannetilanne on pakottanut tähän. Kovan rahan tontteja on mennyt vuokra-asuntotuotantoon. Mutta tämä on tilapäistä.
Lemminkäinen suunnittelee City-kortteliin myös vuokra-asuntoja rakenteilla olevan Osuuspankin toimitalon viereen Koulukadulle. Talo tulisi Suomen Seniorikotien omistukseen.
Rakennusliike Varten massiivinen asuinliiketalo Lappeenrannan kauppatorin laidassa sisältää puoliksi vuokra-asuntoja ja omistusasuntoja. Etuovi.com-sivuston mukaan 54 omistusasunnosta 47 on edelleen vapaana.
Talon pitäisi valmistua vuoden lopulla. Vuokra-asunnot ostaa VVO, joka ryhtyy markkinoimaan asuntoja kevätkesällä.
Uusien asuntojen myynti on takunnut huippupaikoillakin jo pitkään. Viipurin vanerin alueella YIT joutui myymään asuntoja 15 prosentin alennuksella.
Naapurissa kahdessa Skanskan rakentamassa talossa on vapaita asuntoja, toisessa Etuoven mukaan 12 ja toisessa kolme.