Vanhojen asuntomessualueiden talot eivät ole unelmamyyntikohteita kiinteistövälittäjälle. Näin silti, vaikka talot on aikanaan rakennettu asumisen unelmia silmällä pitäen.
Välittäjien mukaan jo messualue asuinpaikkana karsii ostajaehdokkaita. Ongelmana pidetään muun muassa tonttien ahtautta ja tiivistä rakentamista.
Kotkan Hirssaaren messualueella on Kotkan ja Haminan seudun OP-Kiinteistökeskuksen myyntipäällikön Teija Rinteen mukaan joitain huonommin myyviä kohteita, jotka kärsivät tonttien ahtaudesta. Vastapainona alueelta löytyy arvokkaita ja näyttäviä merenrantakohteita.
Alueelta asuntoa etsivät hakevat uutuutta, merenläheisyyttä ja helppoutta keskustan tuntumassa. Isoa tonttia ja rauhallisuutta haluavat, eivät edes katso asuntoa Hirssaaresta.
Asuntomessut järjestettiin Kotkan Hirssaaressa vuonna 2002. Kiinteistöjen neliöhinnat ovat samalla tasolla Kotkan keskustan kanssa.
Hinnat ovat kaupungin huipputasoa myös Heinolan vuoden 2004 asuntomessualueella Tähtiniemessä sekä Lappeenrannan Kanavansuulla, jossa messut järjestettiin vuonna 1999.
Kiinteistövälitysyritys Habitan Heinolan toimiston myyntipäällikön Hannu Salosen mukaan hintoja selittää muun muassa messualueiden ainutlaatuisuus.
Alueet ovat huolella valittuja ja arvostettuja paikkoja kunnissa. Ilman asuntomessuja niille ei päästäisi rakentamaan. Mutta Heinolassakin asuntoja yritetään myydä messualueelta selvään ylihintaan. Toki järvimaisema ja veden läheisyys nostavat hintoja, mutta onhan siinäkin joku raja oltava.
Habitan Lappeenrannan toimiston aluejohtaja Tom Lindfors taas pitää yhtenä syynä hintoihin talojen erikoisuutta.
Talot ovat tavallista persoonallisempia kohteita. Ihan samanlaista ei tule heti vastaan. Kanavansuun messutaloille ostajat löytyvät yleensä juuri sillä perusteella, että halutaan jotain erikoisempaa.
Reilusti vanhemmilla asuntomessualueilla hinnat ovat jo tasoittuneet. Yli parinkymmenen vuoden takaiset messualueet niin Kuusankoskella, Lappeenrannan Joutsenossa kuin Imatrallakin eivät välittäjien mukaan juurikaan eroa muista vanhoista asuinalueista. Talot edustavat aikansa rakentamista eikä hinnoissa ole messulisää.
Kouvolan Huoneistokeskuksen myyntijohtaja Airi Laakson mukaan Kuusankosken messualueen lähipalvelut ovat lisääntyneet roimasti 30 vuodessa ja näin ollen alue myy itse itsensä.
Paikkakunnilla puhutaan asuntomessualueista vielä vuosikymmeniä varsinaisten messujen jälkeenkin. Välittäjät ovat kuitenkin eri mieltä siitä, kannattaako messustatus mainita talon markkinoinnissa. Osan mielestä maininta ei tuo talon markkinointiin lisäarvoa, koska asuntokaupassa sijainti ja kohteen kunto ratkaisevat. Muun muassa Salonen kertoo kuitenkin messutalo-maininnan olevan positiivinen lisä markkinointiin.
Ihmisten mielikuvissa asuntomessualueet ovat sijainniltaan huippupaikoilla, viihtyisiä ja talot laadukkaita.
Asuntomessualueet 19702011
1970 Tuusula
1972 Kangasala
1974 Kerava
1975 Hämeenlinna, Kokkola, Pori, Vaasa
1976 Oulu
1977 Vantaa
1978 Lahti
1979 Joutseno
1980 Kuopio
1981 Helsinki
1982 Forssa
1983 Kuusankoski
1985 Jyväskylä
1986 Imatra
1987 Tornio
1988 Turku
1990 Tampere
1991 Varkaus
1992 Mäntsälä
1993 Lahti
1994 Pietarsaari
1995 Joensuu
1996 Ylöjärvi
1997 Raisio
1998 Rovaniemen mlk
1999 Lappeenranta
2000 Tuusula
2001 Kajaani
2002 Kotka
2003 Laukaa
2004 Heinola
2005 Oulu
2006 Espoo
2007 Hämeenlinna
2008 Vaasa
2009 Valkeakoski
2010 Kuopio
2011 Kokkola
Lähde: Osuuskunta Suomen Asuntomessut, Wikipedia